历经48轮竞价 济南一热门地块溢价成交

6月10日，济南市历城区唐冶片区TY12-1地块完成公开出让。该地块经过48轮激烈竞价，最终以55075万元的总价成交，楼面成交价5506元/平方米，溢价率达20.58%。这是2026年以来济南土地市场首宗溢价成交的经营性用地。

公开信息显示，该地块位于历城区唐冶片区世纪大道以南、土河以东、围子山以西，容积率1.8，土地出让面积55567平方米，起拍价45675万元，楼面起始价约4567元/平方米。这块地原为商业用地、商务金融用地性质，最大容积率3.6，在挂牌出让前用地规划经优化，调整为城镇住宅、商业用地，容积率降到了1.8。加之地块邻近云巴1号线唐宣路站，周边有历城文博中心、首创奥特莱斯、历城体育中心以及围子山良好的自然生态，因此吸引了多家开发企业竞拍。

速豹新闻网记者留意到，此次挂牌吸引了建发、大华、海通等多家品牌房企报名参与竞拍，市场关注度较高。经过48轮的角逐，最终由大华溢价20.58%摘得，成交楼板价5506元/㎡。据悉，大华集团目前在济南已布局大华启宸、大华公园柏翠等多个项目，覆盖济南多个片区板块。