速豹新闻网记者 史尚静 徐晓艳
近日，济南市住房和城乡建设局发布两个项目征收决定公告，对槐荫区东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄三村整合城中村改造国有土地上房屋征收项目（一期），山东建筑产业总部基地项目实施房屋征收，具体范围确定，征收补偿方案公布。
槐荫区东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄三村整合城中村改造国有土地上房屋征收项目（一期）房屋征收范围为东至二环西路、征收范围线，西至津浦铁路，南至济齐路，北至西沙村界。其中包括:济齐路111号、171号、319号、321号。
据调查，该项目规划范围内需征收房屋涉及土地面积约42975.8平方米，涉及非住宅被征收单位6家，建筑面积约48645.37平方米，附属物约7063.83平方米。征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。征收补偿签约期限共30天，其中选择货币补偿方式的，自被征收房屋分户评估结果公示期满次日起算。选择产权调换补偿方式的，自选房结束次日起算，具体时间以征收项目部现场通知为准。
同时明确搬迁费、临时安置费等费用补偿标准。搬迁费按照被征收房屋建筑面积计算，非住宅房屋按照每平方米35元计算；总额不足2000元的，按照2000元计发。被征收房屋每月临时安置费按被征收非住宅房屋建筑面积每平方米35元计算，每月总额不足1500元的，按照1500元计发。对于选择货币补偿的，一次性给予6个月临时安置费。
据了解，槐荫区东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄三村整合城中村改造国有土地上房屋征收项目（一期）项目占地2682亩，总建筑面积46.35万平方米，一期建设内容为原有区域村民安置、安置房建设及安置区相关配套设施建设，需安置村民约817户，共计约3035人。二期建设内容为保障房、配套公共服务设施及配套基础设施等。去年6月，槐荫区东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄三村整合城中村改造项目首批规划方案正式公布。这一大型城市更新项目，以“释放土地资源、优化产业布局”为核心目标，将依托济南国际医学中心、济南槐荫经济开发区，打造“黄河流域核心城区，全省优质人居样板”，为区域经济发展升级注入强劲动能。
山东建筑产业总部基地项目原为天桥区原政务中心地块项目，该项目房屋征收范围东至济泺路，西至工商河，南至工商河，北至堤口路。房屋签约期限自评估结果公示期满次日起30天。根据摸底调查情况，该项目需征收房屋21户，房屋总建筑面积约21182.95平方米，其中住宅16户，建筑面积约1970.35平方米；非住宅5户，建筑面积约19212.6平方米。征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。其中，该项目的产权调换房屋为山东天运通城市更新有限公司提供的天桥区标山片区二期项目安置房，共计50套。
据悉，2月21日，位于堤口路与济泺路交叉口西南侧的天桥区原政务中心地块正式启动地上建筑拆除工作，此次拆除标志着该片区城市更新工作进入实质性推进阶段。
