山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 徐晓艳
2月5日，济南市住房和城乡建设局发布《济南市规范住房租赁市场秩序专项整治工作方案(征求意见稿)》(以下简称《方案》)面向社会公开征求意见。《方案》聚焦住房租赁领域存在的突出问题，重点整治群租房、虚假房源、恶意克扣押金等乱象，进一步规范济南住房租赁市场秩序，有效维护人民群众合法权益。
为持续规范住房租赁市场秩序，《方案》明确多项整治重点，涵盖“群租房”排查、市场主体登记与备案、房源发布与信息核验等住房租赁领域存在的其他违法违规行为。其中，针对市民高度关注的“群租房”乱象，《方案》将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租用于居住的;不以原设计的房间为最小出租单位，将住房打隔断对外出租的; 租赁住房单间居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)的;单间人均建筑面积少于10平方米(使用面积少于6平方米)的情形纳入整治范围。
在市场主体登记与备案方面，《方案》明确，转租10套(间)以上的单位或个人未依法办理市场主体登记，房地产经纪机构、住房租赁企业未按规定备案或推送开业信息等违规行为，也被纳入此次整治范围。
同时，针对租赁市场中市民常遇到的痛点、难点问题划定整治重点。在房源发布方面，整治经营主体、网络信息内容生产者(“自媒体”)发布虚假房源信息，以及网络平台经营者未履行信息发布主体核验责任的行为;在租赁服务与权益保障方面，重点整治住房租赁企业“换壳”经营、恶意克扣租金押金、未及时支付水电物业相关费用等行为，同时规范房地产经纪机构服务行为，整治其为“群租房”出租提供经纪服务、违规收取服务费等操作。
此外，《方案》明确，相关部门对发现的住房租赁领域违法违规问题，应严格按照《住房租赁条例》等法律法规规定，综合运用约谈警示、责令整改、信用惩戒、行政处罚等措施依法严肃处理，确保相关违法违规情况得到有效遏制。
