山东商报·速豹新闻网记者 张柯
12月23日上午，济南市政府新闻办召开济南市高质量完成“十四五”规划主题系列新闻发布会，介绍“十四五”以来济南市自然资源和规划事业高质量发展的有关情况。“十四五”期间，济南累计供应住宅用地4.4万亩；今年济南市多宗住宅和商业地块竞价热烈，最高溢价率达到51.97%。
实现村庄规划管理全覆盖
济南市自然资源和规划局党组书记、局长牛长春表示，济南不断完善国土空间规划体系，强化土地要素保障，坚决夯实粮食安全根基，牢牢守住自然安全底线，全面完成“十四五”规划的目标任务。在完善国土空间规划体系方面，济南全面构建“三级三类”国土空间规划体系，圆满完成“三区三线”划定任务，《济南市国土空间总体规划（2021—2035年）》获国务院批复，起步区等7个分区规划获市政府批复，在副省级城市中率先编制完成国土空间近期规划。
济南还推进落实黄河国家重大战略，组织编制黄河生态风貌带规划、黄河流域国土空间专项规划。构建“1+N”控规编制技术体系，启动城镇开发边界内控规编制。建立“单元规划+单村规划+通则式管理”村庄规划编制管理模式，实现村庄规划管理全覆盖。
腾退城镇低效用地2.7万亩
“十四五”以来，济南市累计获批建设用地26.26万亩，保障机场二期、济莱高铁、太平水库、小清河复航等一批省市重点项目用地需求。累计供应土地38.68万亩，“标准地”出让5.7万亩，省级以上开发区新增工业用地实现100%“标准地”供应。落实全面节约战略，累计处置批而未供和闲置土地23万余亩；腾退城镇低效用地2.7万亩，获省级新增建设用地指标奖励1814亩、增值税补助6949万元。
济南市自然资源和规划局党组成员、副局长申玉德介绍，“十四五”期间，济南累计供应住宅用地4.4万亩，满足了刚性和改善性居住用地需求；“2025年，济南市多宗住宅和商业地块竞价热烈，最高溢价率达到51.97%。”
“十四五”以来，济南市共划定耕地保有量目标503.27万亩、永久基本农田443.5万亩，建立健全四级田长制工作体系。严格耕地用途管制，推进农村乱占耕地建房问题整治，连续四年实现耕地总量净增加。强化耕地保护激励奖励，发放耕地保护激励资金1.21亿元，有效提高基层保护耕地的积极性。
全国首推二手房“带押过户”
济南扎实推进建设项目审批改革，打造“全时服务 自然好办”服务品牌，在全省率先推出“用地清单制”，推动实施工程建设项目“多测合一”新模式，印发实施建设工程规划许可豁免清单，推动项目早开工、早投产。深化不动产登记“放管服”改革，90%以上业务可实现1个工作日内办结。在全国率先推行二手房“带押过户”，首创不动产登记“云柜台”，首创涉诉不动产“带封过户”，推动实现新建商品住房“交房即办证”100%全覆盖。全面推进实景三维济南建设，完成国家新型基础测绘体系建设山东试点——济南试点区域工作，建立全域全时智慧监测监管体系，建设完善国土空间基础信息平台，建成国土空间规划“一张图”实施监督信息系统。
