山东商报·速豹新闻网记者 张月 实习生 李大芊
网红西餐厅“幻师”即将入驻济南恒隆广场
在济南恒隆广场驻扎14年之久后，快时尚品牌ZARA宣布即将关闭门店。与此同时，在这家以高端定位著称的商场内，入驻品牌或将迎来新一轮“洗牌”。
“因公司业务调整，本店将于5月26日营业结束后正式闭店。”5月14日，山东商报·速豹新闻网记者在ZARA济南恒隆广场店注意到，该品牌在收银台处放置闭店通知，这家入驻该商场14年的快时尚品牌即将撤出。
“我们只是接到了闭店通知，不太清楚闭店的具体原因。”当记者问及闭店原因，店员表示自己并不知情。
济南恒隆广场坐落于历下区泉城路，是恒隆集团（00010.HK）在济南核心商业区的标志性项目，于2011年开业，ZARA便是其开业后首批入驻的品牌之一。
ZARA坐落于济南恒隆广场西翼的中心地带，占据一楼和二楼两层空间。该门店关闭后，ZARA济南万象城店将成为该品牌在济南仅剩的一家线下门店。
此次ZARA济南恒隆广场店的撤出反映了济南恒隆广场正在进行的品牌结构和租户结构的调整。
2021年，在开业十周年之际，济南恒隆广场启动了为期三年的资产优化计划。该计划旨在通过翻新工程提升商场的定位，并引进更多高端品牌，以进一步巩固其作为高端商场的地位。资产优化计划于2024年12月进入最后阶段。
恒隆集团2024年年报中提到，为了促进客流量和积累口碑，济南恒隆广场将推出更多时尚服饰、运动休闲服饰及轻奢侈品牌，商场亦将迎来更多首度进驻济南的时尚生活及餐饮租户。此前，济南恒隆广场总经理刘炳富在采访中也提到，济南恒隆广场将在今年引进一些全新的餐饮品牌。
记者在实地探访时注意到，济南恒隆广场东翼一层，诸如九十葉、裕莲茶楼、喜茶等餐饮品牌均已搭建围挡，西翼一层东南角的黄金铺位也已由网红餐厅“COMMUNE幻师”搭建围挡。
美妆品牌方面，恒隆集团2024年年报披露，济南恒隆广场新增的美妆品牌包括华伦天奴（Valentino Beauty）美妆、普拉达（Prada）、3CE、Santa Maria和Parfums de Marly的市场首店。咖啡品牌除了原来的M Stand、瑞幸咖啡和全新星巴克门市外，还新开幕了%Arabica济南首店。
采访中，省内百货业一知情人士告诉记者，ZARA闭店后该商铺将由AIR JORDAN（AJ）接手。
记者注意到，尽管济南恒隆广场在持续进行资产优化，但与恒隆集团在其他城市布局的次高端商场比较，商铺空置率仍然偏高。
2024年年报显示，该集团旗下的次高端商场中，天津恒隆广场、潘阳皇城恒隆广场、济南恒隆广场的出租率分别是95%、94%、93%。其中，仅济南恒隆广场出租率与2023年持平，其他两家商场出租率都有所增长。营收方面，这三家商场分别同比增长12%、3%和1%。
年报数据中的出租率差异在济南恒隆广场得到呈现，作为三家次高端商场中唯一出租率未增长且空置率约7%的项目，记者注意到，济南恒隆广场东翼二层连续多家店铺闲置，该商场将空铺围挡改造为场内品牌的广告位，并通过导流指引为顾客进行引导。
