文/图 山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 王颂博
托举群众安居梦，筑牢百姓幸福巢。在2025年济南“两会”上，济南市人大代表，济南市住房和城乡建设局党组书记、局长亓伟在接受山东商报·速豹新闻网记者专访时表示，今年，济南将实施城市更新、城中村改造项目150个左右，多渠道筹集保障性租赁住房2000套（间），推动构建房地产发展新模式；新增集中供热面积400万平方米，新建公共停车设施29处、停车位9512个。
城市体检创新推进
“2024年，济南启动城市更新项目100个，完成投资517亿元，长清区老城片区、钢城区城子坡片区入选省级试点片区，古城（明府城片区）项目等4个案例入选省级典型经验，全省城市更新暨历史文化保护现场会在济南召开并推广了相关经验。”亓伟介绍。今年政府工作报告中，“实施城市更新、城中村改造项目150个左右”被写入其中。
2024年，济南大力推进城中村改造，完善“1+N+X”政策体系，启动实施城中村改造项目51个，开工建设安置房10.34万套。住建部保障性住房建设和城中村改造工作现场会在济召开，推广了相关经验。同时，城市体检创新推进，创新“61+14”泉城特色指标体系，完成18个街道、213个社区、1320个小区、1万余栋住宅、47个城中村的数据采集，组织智库专家分析问题，形成城市体检主报告和住房、小区、社区、街区、城区“五维度”分报告，工作经验在住建部2024年城市体检工作现场会作了推广。
亓伟表示，今年，济南将建立城市体检和城市更新一体化推进机制，坚持“先体检、后更新”“无体检、不更新”，建立健全“体检发现问题、更新解决问题、评估实施效果、推动巩固提升”的闭环工作机制，推动体检成果转化，持续追踪城市问题解决情况。
配售型保障房将陆续达预售条件
2024年，济南开工老旧小区改造项目69个、909万平方米，惠及11.8万户；既有住宅增设电梯完工302部，5个区的典型案例在全省推广。同时，多渠道筹集保障性租赁住房1.54万套（间），住房保障体系更加健全。亓伟介绍，今年，济南将多渠道筹集保障性租赁住房2000套（间），完善公租房、保障性租赁住房等配租型保障房运营管理机制，为新市民、青年人、中低收入等群体供给稳定的住房。同时，完善配售型保障房政策体系，从今年3月份起，部分配售型保障房将陆续达到预售条件，将以“保本微利”的价格面向市场配售。
“我们将采取举办房展会、发放消费券、支持房票安置等多种方式促进商品房销售，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。构建支持住房品质提升的制度体系，大力发展安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。建立健全房地产协同监管机制，健全房地产发展新模式的制度支撑。此外，继续强力推进保交房，推动房地产融资协调机制‘白名单’扩围增效，保障项目加快建设。”亓伟说。
此外，山东商报·速豹新闻网记者了解到，2024年济南城镇新建民用建筑中绿色建筑占比达100%，全市新增绿色建筑2635.29万平方米。出台推进装配式建筑产业发展的实施意见，累计新开工装配式建筑1107万平方米，居全省首位。提升供热燃气保障能力，集中供热面积增加至3.81亿平方米；完成老化燃气管道更新改造73.06公里，南曹范、安子坡LNG储配站已建成，天然气储气能力持续增强。今年，济南还将新增集中供热面积400万平方米。
除此之外，亓伟表示，“2024年，济南开工建设公共停车场39处、新增停车位1.4万个，助力缓解‘停车难’，今年还将新建公共停车设施29处、停车位9512个。”
