山东商报·速豹新闻网记者 王颂博 张柯
12月26日下午，济南市政府新闻办召开新闻发布会，介绍济南市服务群众安居的有关情况。山东商报·速豹新闻网记者从发布会上获悉，济南今年开工建设配售型保障性住房6000套，预计2025年3000余套房源可达到预售条件，将以“保本微利”的价格配售。
核发租赁住房补贴1.68亿元
“今年10月，出台助力房地产市场止跌回稳7条措施，释放积极信号，进一步增强市场信心，10月、11月两个月，新建商品住宅网签面积分别为72万、59.7万平方米，同比分别增长19.9%、20.3%，‘止跌回稳’态势良好。”发布会上，济南市住房城乡建设局党组书记、局长亓伟说。
据悉，近年来，中央多次提出要“加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。”为此，济南构建完善了“以租为主，购租补一体”的住房保障政策体系，为住房困难家庭提供租房、购房、实物保障和货币补贴多种保障方式。
济南市住房城乡建设局党组成员、副局长闫立彬介绍，在租房居住方面，济南提供公租房、租赁住房补贴和保障性租赁住房3种保障。
在购房居住方面，2024年，济南市开工建设配售型保障性住房6000套，预计2025年3000余套房源可达到预售条件，将以“保本微利”的价格配售，满足工薪收入困难群体的产权型住房保障需求。据了解，配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、申购条件、销售价格、处分权利，面向符合条件的本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房。
在货币补贴方面，济南坚持“租购补”结合，对于暂时未选到合适保障性住房的新市民、青年人以及有购房需求的高层次人才，通过发放租房、购房补贴，满足其阶段性住房需求。今年以来，累计核发租赁住房补贴4.9万户、1.68亿元，向3400余名高层次人才核发购房补贴3.88亿元。
此外，对于来济就业的各类人才，济南还提供购房补贴政策。在济南市首次购买家庭唯一住房的，可以申请购房补贴。发放标准分别是硕士10万元、博士15万元；D类及以上人才最高可领取40万—100万元；A类人才一事一议。
12个项目入选高品质住宅试点
随着生活水平的不断提高，群众对住房的要求逐渐从“有没有”升级到“好不好”。
2024年2月，山东省住房和城乡建设厅印发《关于公布高品质住宅试点项目（第一批）的通知》，济南市“仁恒CBD公园世纪”项目成为第一批高品质住宅试点项目。11月，山东省住房城乡建设厅印发《关于公布高品质住宅试点项目（第二批）的通知》，济南市12个项目入选，“数量居全省首位。”亓伟说。
记者了解到，济南聚焦“好房子”建设，印发了《济南市住宅品质提升指引（试行）》。指引以市场需求为导向，从住宅品质、小区规划和服务管理三方面入手，设定工程质量、功能空间等7个一级指标，20个二级指标，115个控制要素，对小区绿化配置、人车分流、隔声、抗渗抗裂、智慧化、适老化等关键要素提出要求，引导商品住房开发、建造、运维全周期品质提升。
济南市住房城乡建设局党组成员、副局长薛继强还介绍，济南从供给端、需求端两侧同时发力，出台政策支持高品质住宅建设。今年以来，对购买高品质住宅申请公积金贷款的，贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮20%。对于市级及以上确定的高品质住宅试点项目，预售资金监管各拨付节点留存比例可降低10个百分点。
此外，济南积极培育项目，将2021—2022年度、2022—2023年度“广厦奖”，2022年、2023年“泰山杯”等23个项目列入济南市高品质住宅项目，享受相应政策支持。
