山东商报·速豹新闻网记者 张淑婷 通讯员 杨兆鹏
在快速变革的商业浪潮中，位于“济南西站枢纽经济商务区”的京沪会展服务大厦正如一轮初生的红日冉冉升起。
京沪会展服务大厦在建设之初就打造了“一园五中心”的综合性发展平台，集商务接待服务中心、商务办公服务中心、商务增值服务中心、信息交互服务中心、人才公寓服务中心五大功能于一体，全方位满足企业不同成长阶段需求，助力企业快速成长。
装修精美，配套齐全
提升企业服务体验
近年来，随着济南西部地区全面发展，“济南西站枢纽经济商务区”焕发出强大的生命力，而作为商务区中的明珠，京沪系楼宇也备受关注。据了解，这些楼宇将重点招引人工智能、信息技术、医疗康养、智能制造等企业入驻，立足打造集众创空间、孵化器等为一体的智慧型科创产业综合体。
在济南市槐荫区二环西路与张庄路交汇处附近，矗立着一座甲级写字楼，它如同一座现代化的地标，引领着城市的天际线。远远望去，银灰色的玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，与蓝天白云交相辉映，展现出一种科技与自然的和谐共生之美，这就是京沪会展服务大厦。
据了解，这座大厦始建于2020年的7月，以润华地平·甲第时代B地块为园区载体，运营建筑面积合计约2.5万平方米，总投资约1亿元。目前，园区配套设施已完成升级，自2024年1月1日项目交付起，大厦投资400万元用于项目精装修及楼宇配套设施的升级。记者了解到，润华地平·甲第时代B地块作为距离山东国际会展中心最近的综合体项目，凭借其独特的区位优势和完善的配套设施，为会展业的发展注入了新的活力。
在建筑设计上，京沪会展服务大厦也同样追求卓越。项目大楼在施工时通过使用LOW-E玻璃幕墙，打造出了现代感十足的高端外立面，这不仅提升了项目的整体形象，也为企业提供了更加舒适的办公环境。同时，项目内部还配备了约3.9/4.3米超标准层高、星级独立入户大堂以及品牌中央空调及新风系统等高端商务配置，确保入驻企业能够享受到一流的办公体验。
为方便企业商务接待，其内设有宴会大厅、会议及餐饮、游泳馆、健身馆，还有近300间客房、行政酒廊及全日餐厅等。基于完善的配套设施，京沪会展服务大厦能同步服务于会展客群、政商客群、外地游客、跨国企业高管等高端客户群体，提高企业办公效率。
“一园五中心”
全面赋能企业发展
王印是京沪会展服务大厦的负责人，他告诉山东商报·速豹新闻网记者，“在京沪会展服务大厦建设之初，我们就想将这座地标性建筑塑造为超越常规的典范，它不仅要独树一帜，更要致力于全方位赋能企业，引领服务新纪元。”他说，“为此，我们为大厦构想了‘一园五中心’的前瞻性功能布局。其中，一园是指京沪会展服务大厦，五中心则为商务接待服务中心、商务办公服务中心、商务增值服务中心、信息交互服务中心、人才公寓服务中心五大功能。”
“与其他楼宇相比，我们的京沪会展服务大厦有许多先天优势，以商务接待服务功能为例，大厦附近的酒店资源和商务服务资源非常丰富，整合起来也很方便，园区内不仅有5间专业会议室，2间贵宾接待室还有多个千人宴会厅和千人会议厅，能充分满足企业会展的接待需求。”王印向记者介绍道,“借助甲级写字楼的优势，我们还打造了会展产业总部办公基地，内部设置联合办公+共享办公场所，由运营团队为客户提供出售、出租及会务服务。同时，会展中心还借助了润华物业智慧物业信息平台，提供增值服务；强调办公空间的运营、资源整合以及客户的服务体验;在线预约会议室、商务接待服务。为入驻企业提供异地差旅增值服务，创新商务楼宇服务模式，将空间和服务的疆域最大化延伸。”
此外，记者还了解到，大厦内还建立了高效的纵向信息共享平台，该平台依托商务楼宇，融合线上会展模式，以行业协会为指引，构建行业公共信息平台，提供信息发布、在线展览与销售、观众预登记、表单下载等多元化服务。园区内还紧跟时代潮流，打造直播电商平台，助力直播电商产业的蓬勃发展。同时，为缓解企业人才住房压力，园区特别推出低租金人才公寓租赁服务，针对会展入驻企业员工，提供远低于市场价的公寓租赁选项。
目前，槐荫区正通过一系列产业发展扶持政策，充分利用“双招双引”大使、城市合伙人人脉优势，振兴产业，提升济南西站枢纽经济商务区的商务氛围和吸引力，进一步推动济南西部地区的经济发展和产业升级，吸引更多的企业来济南投资兴业。
交通便利，位置优越
加速企业发展新动力
游走在京沪会展服务大厦内，周围精心修剪的灌木丛与花坛错落有致，为这座高楼增添了几分生机与活力。夜幕降临，大楼则化身为璀璨的明珠，LED灯光沿着建筑的轮廓缓缓亮起，色彩斑斓而不失高雅，将城市的夜空点缀得如梦似幻。
此外，京沪会展服务大厦以其交通优势也备受瞩目。从地图上看，京沪会展服务大厦紧邻二环西路，临近经十路、青岛路等城市主干道，交错纵横的线路形成了四通八达的交通网络。无论是前往市区各个角落，还是连接周边城市，都极为便捷。同时，大厦与济南西站仅有数公里之遥，这不仅极大地缩短了济南与北京、上海等一线城市的时空距离，更为区域内的商务活动和人员流动提供了高效、快速的出行方式。无论是参加重要的商务会议，还是迎接远方的客户，都能在这里找到最合适的出行方案。此外，大厦周边规划有多条地铁线路，且数百米内即设有三个地铁站，这无疑为商务出行和员工通勤提供了极大的便利。
记者了解到，目前园区内已有10余家企业入驻，后期，大厦招商仍将围绕以聚集会展产业链各环节的相关公司为目标，锚定会展业及上下游企业，实现全产业链的联动与集群。同时，引入信息科技、电商等新兴行业入驻，以期企业形成合力，实现强强共促。
展望未来，济南西站枢纽经济商务区将在槐荫区政府的引领下，实现更高质量的发展，崛起为一座高端高质发展的产业之城、极具智慧活力的科创之城、承载厚重人文历史的文化之城、更加宜教宜居宜业的品质之城以及尽享山水相望、近悦远来的生态之城。
