山东商报·速豹新闻网记者 张淑婷
在槐荫区这片充满活力的热土上，青创齐鲁大厦犹如一颗冉冉升起的新星，以其独特的魅力吸引着无数目光，大厦紧邻“一院三馆”，地理位置优越，拉开了槐荫区综合性区域标杆建设的大幕。该大厦秉承“4+1”总体定位战略，旨在构建一个充满活力与创新的区域生态系统。大厦不仅为青年创业者提供了梦想启航的港湾，更是通过招商，集合上下游产业链，促进产业链上下游企业的紧密合作与资源共享。目前，随着大厦不断招商，槐荫区正逐步成为城市发展的新引擎，引领区域经济社会全面升级。
毗邻“一院三馆”
打造槐荫综合性区域标杆
在繁华与静谧交织的都市心脏地带，矗立着一座地标性建筑——青创齐鲁大厦，它不仅承载着商务的繁忙与高效，更是城市文化与科技融合的象征。青创齐鲁大厦以其独特的建筑风貌，优雅地镶嵌于一片充满文化底蕴与自然风光的区域之中，其周围紧邻的“一院三馆”及山东科技馆、山东国际会展中心，共同绘制出一幅动人心魄的都市文化生态画卷。
齐鲁大厦北望，是省会大剧院，这座艺术殿堂以其恢弘的建筑风格和卓越的演出设施，正在成为城市文化生活的重要舞台。紧邻大剧院的，是济南图书馆、济南美术馆与济南群众艺术馆，它们并称为“三馆”，宛如三颗璀璨的明珠镶嵌在齐鲁大厦的周边。不远处，山东省科技馆巍然屹立；附近，还有一座山东国际会展中心在静静守望。这些建筑群围绕青创齐鲁大厦形成了一个“港湾”。
青创齐鲁大厦运营中心工作人员告诉记者，“目前，大厦附近的建筑群正不断促进着企业的发展。例如，有时企业需要租用山东国际会展中心办活动，这时我们就会提前帮忙联系，快速完成预约。”
目前，青创齐鲁大厦及其周边的“一院三馆”等建筑群正共同构建着一个集商务、文化、科技、休闲于一体的综合性区域，这不仅展现了济南作为省会城市的现代化风貌，更彰显了其深厚的文化底蕴和蓬勃的发展活力。
“4+1”总体定位
省青企协全权运营
记者了解到，在大厦设立之初，当地政府就确立了“以联系、凝聚、服务青年企业家、青年双创人才”为出发点，将大厦的总体定位总结为了“4+1”，即：高标准打造青企峰会总部平台、青创齐鲁双创平台、省青企协协同发展平台、青鸟计划人才集聚平台以及1个科技孵化器。
“省青企协协同发展平台的建设初衷则是为了充分利用省市青年企业家协会资源优势，发挥高成长型、潜力型协会会员资源优势，提供完善的企业加速成长服务，以期培育孵化一批独角兽、瞪羚、单项冠军、隐形冠军企业，打造展示山东青年企业家创新发展的示范窗口。”她说，“而青鸟计划人才集聚平台则是依托‘青鸟计划’，发挥清华大学、复旦大学等130所‘双一流’高校建立的‘青鸟驿站’作用，吸引山东籍在外优秀人才回鲁创业就业。链接中欧商学院等国内顶尖智库，吸引高端人才落户济南，探索打造人才‘引进来、落得下、留得住、发展好’生态体系。”
此外，省级科技孵化器的工作重点是引进高新技术企业入驻，建立高新技术企业培育库，设立培育辅导专业团队，筛选发掘创新基础好、有发展潜力企业纳入高企培育库，培养其快速成长为高新技术企业，推动高新技术企业集聚发展。
目前，大厦由团省委委托山东省青年企业家协会全权运营，正着力打造海内外青年人才和创新创业项目集聚新高地。
上下楼就是上下游
随着招商不断完善，青创齐鲁大厦内集聚的产业链也逐渐开始完善。记者了解到，前段时间，大厦内的一家光伏建设企业和一家储能设备生产企业正在为一个100兆瓦的储能项目进行前期规划。而在去年，两家企业还在济南城区的东西两头，相距几十公里。
“因为隔得远，沟通效率就很低下。但现在，我们都在一个大厦，他们搬到了19楼，我们搬到了16楼，以后有问题就能直接上下走动了，这不仅能直接面对面交流方案，聊一聊技术，还能相互提供客户资源，可以说一举多得。”山东绿能产业发展有限公司的相关负责人告诉记者，两家企业结缘于去年的一场青年企业家论坛。随着山东新能源产业快速发展，产品迭代迅速，为抢抓市场机遇，两家企业有了抱团的想法。“现在，我们与19楼的企业不光是在研发领域联系特别密切，山东安装的光伏专业和我们储能安装专业能够各自发挥优势，形成了上下游产业链的补充。”
目前，青创齐鲁大厦已吸引风苑光伏储能、绿电交易近10家新能源企业入驻，一个上下游紧密协作的绿色能源产业链正在这里形成。
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地利天成，高端配套
青创齐鲁大厦助力企业加速发展
作为槐荫区一颗璀璨的新星，青创齐鲁大厦，正以优政策、高标准的配套设施以及无可比拟的优越地理位置，吸引着众多创业者和企业纷至沓来。该大厦不仅为企业提供了成本效益显著的办公空间，还汇聚了全面的商务服务与便利设施，助力入驻企业轻装上阵，加速发展。同时，其地处交通枢纽，紧邻高铁、高速与地铁网络，为企业搭建了连接全国乃至全球的桥梁，开启了企业发展的新篇章。
助力济南“双招双引”
打造青年人才聚集高地
在烟台路与腊山河西路交汇处，矗立着一座甲级写字楼，远远望去，如一座璀璨的现代雕塑，彰显着都市的繁华与活力。大楼周边高楼林立，玻璃幕墙在阳光的照耀下闪烁着耀眼的光芒，仿佛一片由钢铁与玻璃铸就的森林。这就是青创齐鲁大厦。
游走于大厦附近，精心修剪的灌木丛与花坛错落有致，为大楼增添了几分生机与活力。夜幕降临，楼前的喷泉在灯光的映照下，水花四溅，每一滴水珠都带着晶莹的光彩。周围的绿植被打上了一层神秘的光晕，仿佛是写字楼沉默的守护者。偶尔有车辆驶过，车灯在写字楼的玻璃幕墙上划过一道光痕，转瞬即逝。写字楼在夜的怀抱中，宁静而又充满了独特的魅力，仿佛在诉说着这座城市里那些关于奋斗与梦想的故事。
记者了解到，青创齐鲁大厦旨在推动全省民营经济高质量发展工作会议精神落实落地，为省内外青年企业家交流合作搭建平台、对接资源、创造条件，招引更多带动性、示范性强的“四新”领域优质项目，助力济南高质量“双招双引”，进一步激发青年活力，打造青年人才集聚高地，助力济南打造青年发展友好型城市全国标杆。
据了解，“青创齐鲁”大厦项目总规划用地面积13605平方米，总建筑面积87012平方米，停车位422个，其中地上41个，地下381个。楼内户型多样，既有办公室，也有人才公寓，可办公可居住，利于人才引入；房间面积灵活，适合各阶段企业面积需求；室内装修采用瓷砖地面，提高办公舒适度；大楼拥有南北双大堂，也可实现办公分区，独立管理；此外，大楼还配有高速电梯，快速直达，提高办公效率。
政策优，高配套
半年入驻率超80%
想要入驻青创齐鲁大厦，还需要满足一定的条件。
据青创齐鲁大厦运营中心的工作人员介绍，“目前，大厦招商的产业范围主要包括数字经济、能源转型、‘新三样’、生产性服务业、现代农业等‘五大产业’。在企业入驻时，我们会对企业进行严格的筛选，通过审核企业的税收和经营情况来决定申请企业是否能入驻。”她告诉记者，“虽然筛选严格，但目前大厦的入驻率已经超过三分之二，且大都为山东省青年企业家协会的会员单位。”
山东绿能产业发展有限公司是一家储能设备生产企业，今年1月1日大楼刚交付，这家企业就第一时间递交了申请入驻的材料。“材料申请特别快，我们递交以后不到两天就通过审批可以入驻了”。山东绿能产业发展公司的相关负责人介绍道：“我们入驻前就一直都怀着很期盼的心情，因为早就听说大楼的办公环境非常好，我们搬进来以后发现配套设施果然都非常齐全，这里不仅有专门的路演厅，还有高标准无纸化会议室，里面的办公桌上均自带电脑，平时这些电脑藏在桌子下面，一按开关，电脑就能自动升到桌面上。”该负责人告诉记者，“这里的24楼还有专门的健身区，跑步机等健身器材应有尽有，平时工作累了，也可以来这里放松一下。作为山东青年企业家协会的会员单位，我们对这里的运营服务也很满意，平时有什么需求，只要反馈给运营中心，基本在两个小时内都能得到解决。还有一些优惠政策，给我们提供了实实在在的便利。”
地利天成
优越区位引领企业新飞跃
青创齐鲁大厦作为槐荫区经济发展的新亮点，其地理位置的优越性确实为区域经济的繁荣注入了强劲动力。
从地图上看，大厦西靠济南西站，这一位置使得青创齐鲁大厦直接受益于高铁经济的带动。京沪高铁和济郑高铁作为国家级重要交通干线，不仅连接了北京、上海这两大国际大都市，还辐射了沿途众多经济活跃城市，为大厦内的企业和人才提供了便捷的出行条件，促进了信息、资金、技术和人才的快速流动，增强了区域经济的开放性和竞争力。
另外，大厦附近还拥有四通八达的高速公路网，例如京沪、京台、青银等，这些高速公路网络构成了山东乃至全国范围内的重要物流通道，为青创齐鲁大厦及其周边区域提供了强大的物流支撑。企业可以依托这一优势，实现原材料的快速采购和产品的高效分销，降低物流成本，提升市场竞争力。
市内出行方面，大厦表现得也同样出彩，它东接地铁公交系统，紧邻城市主干道，如二环西路、经十路、青岛路等，这样的交通布局极大地便利了市民和员工的日常出行。无论是市内通勤还是跨区出行，都能享受到高效、便捷的交通服务，为大厦内的企业吸引和留住人才创造了有利条件。
值得注意的是，大厦靠近北园高架并设有国际医学科学中心站，这一布局不仅提升了青创齐鲁大厦的区域影响力，还为其与国际医学科学中心等高端科研机构的合作与交流提供了便利。随着国际医学科学中心的发展壮大，青创齐鲁大厦有望成为医学、科技、产业等领域创新合作的重要平台，进一步推动区域经济的转型升级。
