山东商报•速豹新闻网记者 夏子繁
6月17日，国家统计局发布了2024年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中，其中济南新房价格迎来十连降，新房价格5月份环比下降0.6%，同比下降2.5%；二手房价格继续维持跌势，5月迎来了十三连降，环比下降1.6%，同比下降7.0%。
根据统计数据显示，新房方面，济南5月份新房价格环比下降1.6%，同比下降2.5%；青岛5月份环比下降0.7%，同比下降4.7%；烟台5月份环比下降0.7%，同比下降4.8%；济宁5月份环比下降1.0%，同比下降4.9%。
二手房价格方面，济南5月份环比下降1.6%，同比下降7.0%；青岛5月份环比下降1.2%，同比下降8.6%；烟台5月份环比下降0.9%，同比下降8.7%；济宁5月份环比下降1.2%，同比下降7.9%。
山东商报•速豹新闻网记者梳理发现，自2019年开始，济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势，但月均涨幅与降幅均不大，基本控制在1%以内。2022年11月开始济南新房价格开始下跌，直到2023年1月已经实现三连降。2023年2月济南新房价格首次止跌上涨，截至7月则是实现了六连涨，8月新房价格开始下降，截至2024年5月迎来了十连降。
二手房方面，自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势，虽有个把月份出现小幅上涨的行为，但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始，二手房价格连降趋势开始在市场蔓延，虽月均降幅不大，但维持下降态势较久。梳理细算下来，自2021年9月开始二手房价格开始小幅下降，截至2023年1月已经出现十七连降。与新房一样，2023年2月二手房价格也是首次止跌上涨，截至4月已经迎来了三连涨，随后二手房价格转增为降，截至2024年5月济南已经达到了十三连降。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2024年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。
一、各线城市商品住宅销售价格环比下降
5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。
5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅略有扩大
5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上涨4.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.9%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.7个百分点。
5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.3%，降幅比上月扩大0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.5%和7.3%，降幅均比上月扩大0.7个百分点。
