山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
5月17日，国家统计局发布了2024年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中，济南新房价格迎来九连降，新房价格4月份环比下降0.2%，同比下降1.2%；二手房价格继续维持跌势，4月迎来了十二连降，环比下降0.6%，同比下降5.6%。
根据统计数据显示，新房方面，济南4月份新房价格环比下降0.2%，同比下降1.2%；青岛4月份环比下降0.8%，同比下降3.8%；烟台4月份环比下降1.2%，同比下降4.0%；济宁4月份环比下降0.3%，同比下降4.4%。
二手房价格方面，济南4月份环比下降0.6%，同比下降5.6%；青岛4月份环比下降1.2%，同比下降7.7%；烟台4月份环比下降1.8%，同比下降8.2%；济宁4月份环比下降1.1%，同比下降7.4%。
山东商报·速豹新闻网记者梳理发现，自2019年开始，济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势，但月均涨幅与降幅均不大，基本控制在1%以内。2022年11月开始济南新房价格开始下跌，直到2023年1月已经实现三连降。2023年2月济南新房价格首次止跌上涨，截至7月则是实现了六连涨，8月新房价格开始下降，截至2024年4月迎来了九连降。
二手房方面，自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势，虽有个别月份出现小幅上涨的行为，但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始，二手房价格连降趋势开始在市场蔓延，虽月均降幅不大，但维持下降态势较久。梳理细算下来，自2021年9月开始二手房价格开始小幅下降，截至2023年1月已经出现十七连降。与新房一样，2023年2月二手房价格也是首次止跌上涨，截至4月已经迎来了三连涨，随后二手房价格转增为降，截至2024年4月济南已经达到了十二连降。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。
一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅有所扩大
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。
4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。
4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。
