山东商报·速豹新闻网记者 王颂博 见习记者 张柯
4月2日，济南市政府新闻办召开新闻发布会，邀请济南住房公积金中心相关负责人员，解读济南住房公积金2023年年度报告并介绍近期新政调整情况。山东商报·速豹新闻网记者从会上获悉，济南公积金贷款政策进一步优化，下调购房首付比例，调整二套房贷款额度上限与首套房一致，并向多孩家庭及购买高品质住房倾斜。
今年计划新增10处公积金服务网点
住房公积金是民生工程,关系到广大群众切身利益。发布会上，济南住房公积金中心党组成员、副主任祁莉红表示，济南住房公积金中心不断改进完善住房公积金缴存机制，将更多就业群体平稳有序纳入住房公积金缴存范围。2023年，济南住房公积金新开户职工25.48万人；实缴职工204.87万人，缴存额430.93亿元，分别同比增长5.24%、7.98%。截至2023年末，住房公积金缴存总额3481.01亿元，比上年末增加14.13%。
同时，济南住房公积金中心持续完善租购并举住房制度，优化租房提取公积金条件。2023年，济南住房公积金提取人数75.96万人；提取额330.3亿元，同比增长30.18%；提取额占当年缴存额的76.65%，比上年增加13.07个百分点。截至2023年末，住房公积金提取总额2232.91亿元，比上年末增加17.36%。
立足“房住不炒”的理念，2023年，济南发放住房公积金个人住房贷款3.33万笔、179.24亿元，同比分别增长-0.3%、28.88%。截至2023年末，济南累计发放住房公积金个人住房贷款46.27万笔、1609.81亿元，分别比上年末增长7.73%、12.53%。住房公积金支持职工购建房394.58万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为16.15%，比上年末增加0.31个百分点。
据悉，为方便职工就近办理公积金业务，今年济南计划增设10处公积金服务网点，目前建设银行济南经七路支行、齐鲁银行济南槐荫银行、莱商银行济南分行正式具备运营条件，已对外开展服务。
贷款政策向多孩家庭倾斜
去年以来，济南住房公积金中心在贷款政策方面进行了系列优化，特别是今年2月份以来又进行了重大调整。据济南住房公积金中心党组成员、副主任、新闻发言人曲连英介绍，济南降低了住房公积金贷款最低首付款比例，将首套房贷款最低首付比例调整为20%，二套房贷款最低首付比例调整为30%。
此外，二套房最高贷款额度调整至与首套房一致。将二套房的贷款额度由过去的一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度30万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度60万元，分别提高至50万元和80万元。同时取消了区域差别，将原来在商河、平阴地区购房的缴存职工一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度25万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元，调整后实现了济南全市统一的50万元和80万元。
同时，将二孩及以上家庭在济南购买普通自住住房申请公积金贷款的，统一调整为一人缴存职工家庭最高贷款额度62.5万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度100万元。这项政策还取消了首套房和二套房的限制，二孩及以上家庭购买二套房最高贷款额度也成为100万元。需注意家庭中必须有一个子女是未成年人，才符合贷款支持政策。
曲连英还介绍，购买高品质住宅申请公积金贷款的，将一人和两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度分别提高至60万元和96万元。高品质住宅以住建部门认定为准。
易租宜居平台从签约到支付最快47秒
近年来，济南住房公积金中心在针对新市民、青年人安居宜居方面出台了许多优惠政策，发布会上，济南住房公积金中心直属服务处处长王海岩对这些政策落地情况进行了介绍。
据悉，济南住房公积金中心将灵活就业人员纳入制度中来。2023年5月，济南市政府印发《济南市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施方案》，创新推出“灵活自由、宽进宽出、同责同权、补贴激励”的住房公积金政策。凡是年满16周岁且未达法定退休年龄，在济南以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业，具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力的各类人员均可缴纳住房公积金。截至3月底，已有4.2万名灵活就业人员开设了住房公积金账户。
为吸引大学生来济创业，济南住房公积金中心联合教育、财政、人社等部门，出台了《支持高校毕业生“青春聚济筑梦泉城”实施办法》，对来济南就业创业的应届毕业生发放住房公积金缴存补贴，给予贷款额度支持。截至3月底，为14869名大学生发放首次缴存补贴446万元。
为让青年人、新市民宜居泉城，济南住房公积金中心推出“五心”（安心、暖心、贴心、省心、放心）租房提取政策，新市民青年人可全额提取公积金支付房租，打造全国首个集租赁房源汇聚、租金优惠、公积金直付房租、公积金业务办理、住房金融服务等于一体的综合性平台（易租宜居平台），截至目前，易租宜居平台已超过4600人注册使用，从签约到支付最快完成时间为47秒。
