山东商报·速豹新闻网记者夏子繁
3月15日，国家统计局发布了2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中济南新房价格迎来七连降，新房价格2月份环比下降0.4%，同比上涨0.5%；二手房价格继续维持跌势，2月迎来了十连降，环比下降0.7%，同比下降3.7%。
根据统计数据显示，新房方面，济南2月份新房价格环比下降0.4%，同比上涨0.5%；青岛2月份环比下降0.3%，同比下降2.1%；烟台2月份环比下降0.3%，同比下降2.0%；济宁2月份环比下降0.5%，同比下降3.1%。。
二手房价格方面，济南2月份环比下降0.7%，同比下降3.7%；青岛2月份环比下降0.6%，同比下降6.2%；烟台2月份环比下降0.3%，同比下降6.4%；济宁2月份环比下降0.4%，同比下降5.4%。。
山东商报·速豹新闻网记者梳理发现，自2019年开始，济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势，但月均涨幅与降幅均不大，基本控制在1%以内。2022年11月开始济南新房价格开始下跌，直到2023年1月已经实现三连降。2023年2月济南新房价格首次止跌上涨，截至7月则是实现了六连涨，8月新房价格开始下降，截至2024年2月迎来了七连降。
二手房方面，自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势，虽有个把月份出现小幅上涨的行为，但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始，二手房价格连降趋势开始在市场蔓延，虽月均降幅不大，但维持下降态势较久。梳理细算下来，自2021年9月开始二手房价格开始小幅下降，截至2023年1月已经出现十七连降。与新房一样，2023年2月二手房价格也是首次止跌上涨，截至4月已经迎来了三连涨，随后二手房价格转增为降，截至2024年2月济南已经达到了十连降。
国家统计局城市司统计师王中华解读2024年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2024年2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。
一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比继续下降
2月份，受去年同期基数相对较高等因素影响，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均扩大。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海分别上涨1.0%、4.2%，广州、深圳分别下降4.6%、4.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.1%和2.7%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。
2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。
