山东商报·速豹新闻网记者 刘佳宁
成立于2020年3月的山东历城城市发展集团有限公司（简称“历城城发集团”），是济南市历城区唯一一家区属一级功能性国企，专责城市更新、乡村振兴、公共民生项目建设运营。当前，历城城发集团锚定未来空间的铸造者、品质生活的运营商，以赋能城乡发展，聚力品质提升为使命，致力于打造值得信赖的城市发展服务商。山东商报·速豹新闻网记者了解到，历城城发集团总资产连续三年取得大幅增长，现逾140亿元，主体信用评级达到AA+。
据悉，历城城发集团以“城乡开发”和“工程建设”两大板块为基础业务，通过发挥城市国企功能奠定生存基础，以及通过提供业务载体夯实发展基础。以“城市运营”和“现代服务”两大板块为驱动，通过载体驱动和内容驱动构建集团战略发展的核心竞争力。同时，孵化“产业投资”业务，以历城区四大主导产业为方向，寻求相关产业衍生和孵化的机会。
党建赋能业务发展
主责主业守正创新
历城城发集团在“135”党建体系引领下，聚焦“城市更新、乡村振兴、公共民生项目运营”主责主业，围绕“项目突破年”，坚持“守正创新”工作总基调，持续做好“规定动作”，不断创优“自选动作”，赋能党建业务深度融合。
主体责任“把关定向”，加强党的建设。推进党的领导融入公司治理，实现集团权属公司党建入章全覆盖；坚持民主集中，凡“三重一大”事项均提交党委会议研究审定，构建了决策科学、执行坚决、监督有力的权力运行体系。
党建赋能业务增效，助推党业深度融合。创新党建业务融合新载体，打造“一创两融三讲四榜”新机制。创建特色党小组，织造经纬网。创建城心管家、阳光使者、项目建设、城乡共建、惠民生、红色物业、城鑫向党等7个特色党小组。打造“政企”“社企”两融模式。目前集团党建共建政府部门、社区共8家，聚焦主责主业，开展“党员引领红色庭院”“窗帘行动”等活动。建立“四色考评榜”，创新采用“党委出题、党员答题、亮榜比分”方式每月开展1次“党员量化积分考试”，每季度通过“红、橙、黄、蓝”四色考评榜单进行分级管理，激发党员干事创业的内生动力。
城市更新25平方公里
惠及居民约29.8万人
城市更新老城全覆盖。历城城发集团作为历城区老城更新的实施主体，策划启动了洪楼广场、东风、宋刘、全福等四大片区及周边区域的更新项目，深化形成了“4+8+N”城市更新体系，实施总面积达25平方公里，惠及居民9.2万户、约29.8万人，实现城市更新老城全覆盖。
通过对四大片区产业定位与空间布局重构，实现更新区域交通互联、产业互促、设施共享，整体打造济南市城市更新“样板间”，形成西邻济南古城、东接新区崛起、南承奥体CBD、北联起步区的枢纽核心，构筑起省会都市圈现代化中央领航区。另外，历城城发集团还承接了历城区城镇老旧小区改造项目，为“老”居民带来品质、颜值双提升的“新”生活。
打造乡村振兴齐鲁样板，以产业振兴带动乡村全面振兴。2022年10月以来，历城城发集团牵头统筹历城港九片区美丽乡村先行区建设，着重从生态文明、一二三产业融合、农文旅融合、产居游共享、景村一体等五大方面打造乡村振兴齐鲁样板，实践中形成了统筹片区发展的“四个一”工作机制及“1+1+N规划体系”，通过道路拓宽改造、河道综合整治、人居环境提升、生态环境修复等四大基础设施工程，助推一二三产融合导入，以产业振兴带动乡村全面振兴。
2023年，历城城发集团乡村振兴取得多点突破。片区建设由规划策划阶段转入全面实施阶段。去年以来，三村人居环境提升工程顺利竣工，黄寨山破损山体修复如期完成，东环线道路建成通车，港九路拓宽、韩仓河治理工程克服PPP政策调整、占压渗漏带等一系列超预期因素影响，取得立项批复，全面启动征地拆迁，云台山田园综合体、泉源乡居、港九市集等一批农文旅项目策划落位。2023年下半年，还对接了蟠龙村、唐王荷塘夜色等多个项目，乡村振兴工作进入“快车道”。
商业、物业、环卫高品质运营成效突出。济南东部大型开放式盛唐荟商街于2023年下半年正式开街，后被认定为市级一刻钟便民生活圈，首个合资超市-圣豪超市顺利开业，集团自营公寓“诚寓”于年底前正式对外运营。物业服务快速扩张。新增物业管理7处，年内在管项目共23个，服务面积达235万平方米，其中老旧小区物业入驻成效显著，较预定计划提前3个月实现220余处老旧院落物业服务全覆盖。环卫事业稳步推进。丽洁公司成功中标河道保洁、外围转运等多个项目，目前共为历城区4个街道的9个转运站、2658个点位提供环卫服务。
聚焦“一老一小”
搭建志愿服务平台
用心守护“一老一小”，托起群众“朝夕美好”。历城城发集团从满足人们对美好生活的需求出发，聚焦“幼有所育、老有所养”，在兜牢基本民生底线中谋求“一老一小”专业化运营、品牌化打造、市场化转型。
创建“闵善康养”养老品牌，投资运营历城区养老服务中心，倾力打造集医疗康复、专业照护、智慧养老、科学膳食、老年大学、安宁疗护为一体的服务体系，实现养老服务从“有的住”到“住得好”转变，在去年济南市养老机构口碑评选中，养老服务中心荣获“最受欢迎养老机构奖”；壮大“城发博闻”幼教品牌，创新国企办园，探索发展“企业化运作+行业指导”模式，目前在营幼儿园7所，在园人数1370人，其中三所园被认定为山东省一类幼儿园；打造“城发汇美”托育品牌，以争创国家婴幼儿照护服务示范城市、儿童友好型城市为契机，创建城发汇美婴幼中心，成功入选济南市首批“泉心托”托育惠民工程公建民营示范园，并以婴幼中心为基础，探索社区托育服务模式，着力破解群众“托育难”“托育贵”问题。
搭建志愿服务“三大平台”，彰显国企担当。聚焦社区“一老一小”服务需求，借助养老幼教资源共享，创新服务形式，打造服务社区的“6199”驿站（61寓意儿童、99寓意老人），开展交通安全知识宣传、健康义诊、幼儿手工、园区清扫等活动。集团红色物业党小组与社区依托“红色议事厅”，搭建沟通交流、议事商讨的平台，累计解决居民诉求，受到居民一致好评。同时，创建“城宜家仁里e平台”，由物业人员、小区党员代表等成立“民呼我应”服务队，开展送温暖入户关怀活动、窗帘约定等便民服务活动，真正把温暖送到居民的心窝里。
合力保交楼，切实保障购房者利益。历城城发集团承接了3个保交楼项目，目前已取得阶段性成功。璟樾花园项目，通过保障性租赁住房的创新路径，协助项目于去年2月完成住宅竣工验收，成为历城区“保交楼”工作中第一个实现交付的项目。中新国际城项目，通过资产抵押的方式解决项目资金难题，协助项目步入复工快车道，按照2024年4月30日竣备铺排施工计划，各施工节点已按时或提前完成。金科集美天悦项目，通过高频率协调复工、索赔争议，于去年3月实现全面复工，5月完成一批次交付，正在全力推动二批次交付。
城市发展一头连着发展，一头连着民生，不仅“惠民生、促发展”，而且“打基础、立长远”，是城市保持活力的源泉。未来，历城城发集团将咬定“打造值得信赖的城市发展服务商”这一目标，认真落实区委、区政府决策部署，持续坚定信念、拼搏奋斗，在锐意进取中开创集团高质量发展新局面，为历城加快建设省会社会主义现代化强区贡献力量。
