山东商报•速豹新闻网记者 夏子繁
2月23日，国家统计局发布了2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中济南新房价格迎来六连降，新房价格1月份环比下降0.2%，同比上涨1.8%；二手房价格继续维持跌势，1月迎来了九连降，环比下降0.2%，同比下降2.8%。
根据统计数据显示，新房方面，济南1月份新房价格环比下降0.2%，同比上涨1.8%；青岛1月份环比下降0.7%，同比下降1.3%；烟台1月份环比下降0.3%，同比下降1.2%；济宁1月份环比下降0.6%，同比下降2.7%。。
二手房价格方面，济南1月份环比下降0.2%，同比下降2.8%；青岛1月份环比下降0.8%，同比下降5.4%；烟台1月份环比下降0.6%，同比下降5.8%；济宁1月份环比下降1.0%，同比下降5.2%。。
山东商报•速豹新闻网记者梳理发现，自2019年开始，济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势，但月均涨幅与降幅均不大，基本控制在1%以内。2022年11月开始济南新房价格开始下跌，直到2023年1月已经实现三连降。2023年2月济南新房价格首次止跌上涨，截至7月则是实现了六连涨，8月新房价格开始下降，截至2024年1月迎来了六连降。
二手房方面，自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势，虽有个把月份出现小幅上涨的行为，但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始，二手房价格连降趋势开始在市场蔓延，虽月均降幅不大，但维持下降态势较久。梳理细算下来，自2021年9月开始二手房价格开始小幅下降，截至2023年1月已经出现十七连降。与新房一样，2023年2月二手房价格也是首次止跌上涨，截至4月已经迎来了三连涨，随后二手房价格转增为降，截至2024年1月济南已经达到了九连降。
国家统计局城市司统计师王中华解读2024年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。
一、商品住宅销售价格环比降幅整体收窄
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。
二、商品住宅销售价格同比整体延续降势
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2%，广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。
1月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有53个和70个，比上月分别增加5个和1个。
山东商报·速豹新闻网编辑 崔妮娜
