山东商报·速豹新闻网记者 史尚静
10月12日，济南市自然资源和规划局发布园博园水之门东南地块建设项目（一期）批前公示，将建设商业商务、酒店等。这个位于园博园黄金地块命运多舛，一度被传打造泉城国际会议中心项目，不过此后多次转让产权后又终止交易。如今，项目批前公示，后续如何推进需要拭目以待。
园博园水之门东南地块建设项目（一期）项目建设地点位于济南市长清区，紫薇路西侧，文汇路北侧。项目主要建设内容为商业商务、酒店、地下车库、配套用房及配套设施等。项目（一期）主要建设酒店、商业商务、地下车库及配套设施等。根据公示，项目（一期）总建筑面积84756.85平方米，地上建筑面积72420.98平方米，地下建筑面积12335.87平方米，机动车停车位393辆。项目（一期）立面图显示，建筑总高为15层，一层为酒店/办公+商业。
从位置上看，项目处于园博园东南方，临近山东师范大学实验学校（初中）、济水别苑、鲁商常春藤、绿城兰园等。比较特别的是，项目造型将建设两座高约60米的近似椭圆形双塔，楼顶带有连廊，整体形成一个“门”状结构。
在济南2021年5月的首批集中供地中，济南城投置业将园博园水之门东南地块收入囊中，该地块的大致位置在济南市长清区紫薇路西侧、文汇路北侧，为商务金融用地，面积约11.4万平方米（约合171亩），成交价约3.07亿元，为底价成交。而该地块的开发主体就是由济南城投置业100％控股的济南立园文旅。
值得注意的是，6月16日，济南立园文旅产业发展有限公司100％国有股权及债权在山东产权交易中心挂牌，转让方为济南城投置业有限公司，转让底价43217.83万元。不过在拿地10个月后，2022年3月份项目开发主体济南立园文旅产业发展有限公司就挂牌转让100%国有产权！今年6月16日，该项目再度挂牌转让。有业内人士分析，与其说是退出项目的开发，不如说是更带有些许招商的性质。
9月27日，山东产权交易中心又发布《关于济南立园文旅产业发展有限公司100%国有股权及债权终止交易的通知》。该通知显示，根据项目转让方《申请》，济南立园文旅产业发展有限公司（下称"济南立园文旅"）100%国有股权及债权（项目编号：SDZR230066）终止交易。如今，随着规划公示，转让终止，项目下一步将如何推进拭目以待。
