山东商报·速豹新闻网记者 史尚静
10月9日，济南土拍之战在“12家房企123轮竞价”中掀起小高潮。除了激烈竞价之余，根据调整后的土拍规则，唐冶片区围子山地块在达到最高限价后，最后进入择日进行的现场摇号环节。然而，值得一提的是，10月9日上午，《济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告》挂出，土拍规则再调整——价高者得。
唐冶片区围子山地块进入现场摇号环节后，根据济南市自然资源和规划局发布的《关于组织唐冶围子山路以东A-1-1地块现场摇号活动的通知》，现场摇号定于10月10日14时进行。
根据要求，每个竞买人（含联合体）只能授权委托1名代表参加现场摇号活动，每个竞买人（含联合体）进场人员不超2人。竞买人摇号代表需与资料审核时报名人员一致，不得变更。参加现场摇号的竞买人代表应在当日13时30分前持本人身份证明材料签到，未能按时到场签到的竞买人视为放弃参加本次现场摇号活动。
“现场摇号”初登场，唐冶片区围子山地块便成为首宗“体验”地块。不过，10月9日，济南市自然资源和规划局又发布了补充公告，对本月中下旬即将进行的市本级两场土拍出让规则进行调整，共涉及14宗住宅、商务金融用地。值得关注的是，调整后的规则中，并没有出现“现场摇号”，也不再挂钩最高限价规则，而是按照“价高者得”原则确定竞得人。
从即将土拍出让的市立五院周边片区城市更新项目一期挂牌文件来看，在网上限时竞价开始时网上交易系统自动启动第一次5分钟倒计时的限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，网上交易系统即从此时点起再顺延一个5分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。网上交易系统5分钟限时竞价内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，当前最高报价为最终报价，网上交易系统确认最高报价者为竞得人。
对于接下来土拍是否还挂钩最高限价或者现场摇号，从目前已发布的土地挂牌文件中，部分出让方式还未调整。
