山东商报·速豹新闻网记者 杨千慧
新市民、青年人等群体住房问题，一直是社会各界关注的热点话题。在哪里定居，住房问题如何解决，成了每个青年人最头疼的问题。近日，济南住房公积金中心针对新市民、青年人等群体住房困难问题，进一步优化租房提取公积金条件，自今年5月正式推出“五心”租房提取政策。“五心”新政效果显现，仅半个月就办理租房提取业务22333笔、提取金额8558万元。
新政成效显现
半月内办理业务22333笔
如今在济南，如果你是公积金缴存职工，首次购买自住住房时，公积金租房提取额与个人住房公积金账户余额可合并计算公积金贷款额度；如果你自有住房与公积金缴存单位距离30公里以上，且在缴存单位所在地就近租房的，可申请提取公积金……自今年5月起，济南公积金中心正式推出“安心租”“暖心租”“贴心租”“省心租”“放心租”的“五心”租房提取公积金政策。随着“五心”政策自5月份实施以来，仅半个月内共办理租房提取业务22333笔、提取金额8558万元，分别比去年同期增长78%和38%，签订租房定额提取按月委托业务146笔;预计今年租房提取额可达16亿元，比去年提高20%以上。
其中，“安心租”明确表示，济南住房公积金缴存职工在济南首次购买自住住房的，租房提取额与个人住房公积金账户余额合并计算公积金贷款额度。该措施旨在解决济南无房的新市民、青年人，为留存公积金账户余额申请住房公积金贷款买房而不敢提取公积金用于租房的困扰。此外，“暖心租”即职工自有住房与缴存单位距离30公里以上，且在缴存单位所在地就近租房的可申请提取公积金。该措施旨在解决有房职工居住地与单位距离较远，每天上下班路程耗费了大量时间与精力，在没有换房能力的前提下，租房但无法提取公积金的问题;同时也可部分解决济南市“职住不平衡”的现状，缓解通勤时间的交通压力。
不仅如此，“贴心租”通过与市住建部门、建信住房服务有限公司等单位进行数据共享，实现无房缴存职工在签订租房合同后一次性预提公积金支付租房押金和预付房租。该措施旨在减轻新市民、青年人租房时租房押金和阶段性提前支付房租产生的经济压力。而“省心租”是指由自主申请提取公积金支付房租为按月委托自动提取，实现租房定额提取“一次签约、每月转账”。该措施是对目前租房定额提取业务流程上的进一步优化，通过推进公积金数字化转型，打造智慧便捷的公积金数字化服务体系，进一步简化办事流程、方便职工办理业务。其次，“放心租”明确表示发挥住房公积金的牵引作用，汇聚租赁房源，让新市民好租房、租好房。该措施旨在向新市民、青年人推荐安居易居房源。
从政策到实践
支持新青年就近“安家”
政策一出，便引起了不少新市民的关注。“一定程度上能冲抵部分刚需人群的租房压力是好事”“终于能在租房这件事上‘喘口气’了”，不少新市民议论道。“之前上班7公里或者20公里，听上去就‘很远’，但对很多在市区上班的刚需购房者来说，上班位置与居住位置的‘远距离’是一个不得不面对的现实。”新市民小王表示，远距离的通勤通常需要付出更多的时间和精力，有调查显示，通勤是最能体现年轻人无力感的事情。“6：00起床，6:30出门，8:30到公司。”每天将近40公里的通勤距离是小李必经的日常，他告诉记者，自己是临沂人，也是3年前山东建筑大学的毕业生，后来毕业后，就在山东建筑大学附近购买了一套90平方米的住房。“虽说不大，但也算是在济南安家。”小李说。
本以为买了房子，在周围找个得心应手的工作，但现实却给了他“一锤”。因为专业方向的问题，屡次面试之后才被济南西边一家跨国贸易公司录取。无奈之下，小李只能每天来回通勤将近4小时上下班。“长时间以来，‘远距离’让我感到疲惫，想在公司附近租套房子，但又迫于经济压力，只好选择放弃。”小李说道，“原本以为想要买新房，需提前做考虑，现在有了政策确实安心了不少。没想到‘暖心租’政策正好能符合我现在的情况，我就抓紧过来办了。”
在采访中，记者发现像小李此类情况的90后不在少数，大多数新济南人都面临着租房所带来的各种问题。“一到租房旺季，很多房源因为是重新签订合同，会有涨价的情况，而且对于我们来说会担心租房会遇到很多的‘坑’。”打算定居济南的佳佳告诉记者，现在不仅能提公积金支付租房押金和预付房租，还完全可以通过公积金来租赁房源，消除了后患之忧。“租赁房源基本囊括了全市大部分的租赁机构，覆盖不同人群需求。既有整租房屋，也有按间分租，还有按照床位出租的宿舍类型。”租户佳佳表示，通过区域、价格、租赁方式、面积、户型、朝向等选项可以询问工作人员进行筛选查询房源。
灵活就业人员缴存试点
可自行确定金额每月都能变更
值得一提的是，济南住房公积金中心除了推出“五心”租房提取政策外，还开展了多项住房公积金服务创新实践。根据山东省住房公积金2022年年度报告显示，随着住房公积金缴存人数稳步增加，住房公积金制度覆盖面不断扩大，今年4月份，济南、青岛又列入了灵活就业人员参加住房公积金制度全国试点。截至目前，全省16市全部推出了灵活就业人员缴存住房公积金政策。
5月20日，济南市政府办公厅印发《济南市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施方案》。其中提到，在济南住房公积金月缴存金额上下限范围内，灵活就业缴存人可自行确定月缴存金额，且每月均可自主变更。《实施方案》从放宽公积金缴存门槛、完善缴存方式、推行便利提取方式、保障住房公积金贷款有效使用等方面扩大济南市住房公积金制度受益群体，满足济南市灵活就业人员住房需求。同时，灵活就业缴存人缴存住房公积金期间可享受与单位缴存职工同等的购房、还贷、租房等提取使用政策。
“住房公积金数字化发展将有利于进一步提升住房公积金普惠性公共服务效能，有利于打破住房公积金跨区域流动壁垒，扩大住房公积金制度覆盖面。”济南住房公积金中心工作人员表示，下一步，公积金制度还会适应住房消费市场的不断变化、改革，让更多的惠民政策惠及每位缴存职工。
