山东商报•速豹新闻网记者 史尚静
4月6日，济南市自然资源和规划局网站公布了济南市2023年度国有建设用地供地计划和济南市市辖区2023年度住宅用地供应计划。全市2023年度计划供地4754.98公顷，其中市辖区住宅用地计划供应712.01公顷。
根据计划，全市2023年度计划供地4754.98公顷(71325亩)。山东商报•速豹新闻网记者注意到，2023年，全市供地计划中，以济南高新区19273.37亩和新旧动能转换起步区9885.05亩为主力。
其中，全市2023年度住宅用地计划供应796.93公顷(11954亩)，占供地计划总量的16.76%，其中商品住宅647.38公顷(9711亩)、安置房127.90公顷(1918亩)、租赁住房21.65公顷(325亩)。全市2023年度商服用地计划供应361.1公顷(5417亩)，占供地计划总量的7.60%。
此外，2023年度市辖区住宅用地计划供应712.01公顷，其中产权住宅用地562.46公顷(全部为商品住宅用地)，租赁住宅用地21.65公顷(全部为保障性租赁住宅用地)，其他住宅用地127.9公顷(全部为安置房用地)。
根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，市本级住宅用地计划供应507.08公顷，其中商品住宅用地388公顷，保障性租赁住宅用地11.67公顷，安置房用地107.41公顷，具体为:历下区22.7公顷，市中区47.87公顷，槐荫区69.66公顷，天桥区56.01公顷，历城区144.21公顷，长清区33.75公顷，高新区57.42公顷，起步区75.46公顷。市本级之外4区住宅用地计划供应204.93公顷，其中商品住宅用地174.46公顷，保障性租赁住宅用地9.98公顷，安置房用地20.49公顷，具体为:莱芜区63.64公顷，钢城区6.06公顷，章丘区85.71公顷，济阳区49.52公顷。
具体地块情况来看，历下区主要供地位于科技城片区和中央商务区西片区，其中科技城片区计划供应3宗共7.13万㎡，中央商务区西片区计划供应5宗共6.01万㎡。
市中区供地主要位于重汽路以西，绕城高速以北的中央活力区和二环西路以西的白马山片区和党家片区，其中中央活力区计划供应4宗共15.94㎡，党家计划供应7宗共22.43万㎡，白马山片区计划供应6宗共9.37万㎡。另外，南北康计划供应1宗，兴隆片区计划供应2宗。
历城区供地主要位于港沟片区，计划供应6宗共23.86万㎡，唐冶、长岭山、王舍人、黄台等片区也有零散土地供应。
据悉，济南将建立完善统一熟化、统一储备、统一配套、统一供应的土地运作新模式。根据部、省关于建立住宅用地拟出让地块清单公布制度的相关要求，分别于2月中旬、6月中旬、9月中旬发布3次详细地块清单，依据地块熟化程度和市场形势变化分批发布出让公告。地块后续将根据地块熟化进展及市场需求情况进行调整，具体供应地块、面积、时间、类型等内容皆以正式出让时发布的公告内容为准。
