山东商报·速豹新闻网记者 史尚静
上月底，济南推出了2023年的第一批次供地，共挂牌16宗土地，总计约536.6亩。近日，这批土地挂牌条件陆续公布。山东商报·速豹新闻网记者注意到，与之前土地挂牌条件相比，多数住宅地块都增加了“竞得人应按照济南市‘交房即办证’的有关工作要求办理后续手续”的要求。
从住宅用地的供地区域来看，主要集中在历下区、天桥区、历城区。其中，只有6宗居住用地，分别为科技城片区1宗，济泺路片区2宗，北湖片区、唐冶片区1宗、鹊山片区各1宗。
其中，元首针织项目地块B/C，竞得人须配合天桥区政府在2023TDGP05R0005号地块内引入驰名商标纺织企业总部以及纺织服装创新中心。土地成交后3个工作日内，由天桥区政府指定部门负责对竞得人产业引入有关情况进行审核，并与竞得人签订产业合作监管协议，由天桥区政府负责监督实施。逾期未签订协议，竞价结果无效，竞买保证金的20%不予退还。竞得人须在2023TDGP05R0006号地块内配建地上建筑面积不小于8350平方米的安置房，由济南城市发展集团投资开发有限公司与竞得人签订安置房回购协议，回购价格不高于3500元/平方米，明确安置房建设、管理、移交等相关权利和义务。该项目安置规划方案已通过规划审查，向社会公示，并完成被征收人的选房程序，安置房源及其户型不得调整。
科技城片区12街区地块DKJ1217，竞得人须在本宗地块内提供地上建筑面积约33722平方米的住宅房源定向销售给历下区政府指定的单位，本项目所提供的住宅房源的设计方案、销售、建设进度须接受历下区监督。竞得人须于土地成交后3个工作日内与历下区政府签订监管协议，由历下区政府负责监督实施。逾期未签订协议，竞价结果无效，竞买保证金的20%不予退还。
值得一提的是，山东商报·速豹新闻网记者注意到，本次供应住宅用地的另一大亮点是“交房即办证”写入土地竞买文件，这是济南首次明确将“交房即办证”要求写入招拍挂交易条件里。按照竞买文件要求，竞得人应按照济南市“交房即办证”的有关工作要求办理后续手续。此前，济南推广新建商品房“交房即办证”服务，集中办“大证”时间点提前到项目竣工验收、在商品房销售端合同文本、网上办理渠道等环节，而将“交房即办证”挂钩土地招牌挂后，整合土地供应、不动产登记申请、地籍调查、审核登簿全链条流程，实现“交地即办证”。
