山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
3月16日，国家统计局发布了2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，无论新房还是二手房，2月价格均实现了止跌上涨。其中，新房价格经历三连降后，2月环比上涨0.9%，同比上涨2.4%；二手房经历十七连降后，2月环比上涨0.2%，同比下降3.2%。
根据统计数据显示，新房方面，济南2月份新房价格环比上涨0.9%，同比上涨2.4%，青岛2月份环比上涨0.5%，同比上涨2.1%，烟台2月份环比上涨0.5%，同比下降1.4%，济宁2月份环比下降0.1%，同比下降3.9%。
二手房价格方面，济南2月份环比上涨0.2%，同比下降3.2%;青岛2月份环比上涨0.2%，同比下降3.1%;烟台2月份环比上涨0.4%，同比下降1.3%;济宁2月份环比下降0.1%，同比下降6.6%。
山东商报·速豹新闻网记者注意到，自2019年开始，济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势，但月均涨幅与降幅均不大，基本控制在1%以内。去年1月济南新房价格迎小幅上涨后，截至3月已经出现三连涨，4月为去年以来新房价格首次下降，自下降后截至10月新房价格已经实现了六连涨，11月份为连涨后的首次下跌，截至今年1月新房价格已经出现三连降，2月为新房价格今年首次止跌上涨。
二手房方面，自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势，虽有个把月份出现小幅上涨的行为，但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始，二手房价格连降趋势开始在市场蔓延，虽月均降幅不大，但维持下降态势较久。梳理细算下来，自2021年9月开始二手房价格开始小幅下降，截至今年1月已经出现十七连降。与新房一样，二手房价格也是今年首次止跌上涨。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2023年2月份，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。
一、一二三线城市商品住宅销售价格环比总体上涨
2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。
二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄
2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%，降幅比上月分别收窄0.5和0.3个百分点。
