山东商报•速豹新闻网记者 夏子繁
2月16日，国家统计局发布了2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，新房价格继续维持跌势，1月济南新房价格三连降，环比下降0.2%，同比上涨1.6%。二手房价格十七连降，环比下降0.3%，同比下降3.5%。
根据统计数据显示，新房方面，济南1月份新房价格环比下降0.2%，同比上涨1.6%，青岛1月份环比上涨0.4%，同比上涨1.5%，烟台1月份环比下降0.1%，同比下降1.8%，济宁1月份环比下降0.2%，同比下降4.4%。
二手房价格方面，济南1月份环比下降0.3%，同比下降3.5%;青岛1月份环比下降0.1%，同比下降3.4%;烟台1月份环比上涨0.1%，同比下降2.3%;济宁1月份环比下降0.3%，同比下降6.9%。
山东商报•速豹新闻网记者注意到，自2019年开始，济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势，但月均涨幅与降幅均不大，基本控制在1%以内。去年1月济南新房价格迎小幅上涨后，截至3月已经出现三连涨，4月为去年以来新房价格首次下降，自下降后截至10月新房价格已经实现了六连涨，11月份为连涨后的首次下跌，截至今年1月新房价格已经出现三连降。
二手房方面，自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势，虽有个把月份出现小幅上涨的行为，但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始，二手房价格连降趋势开始在市场蔓延，虽月均降幅不大，但维持下降态势较久。梳理细算下来，自2021年9月开始二手房价格开始小幅下降，截至今年1月已经出现十七连降。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。
一、一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
