山东商报·速豹新闻网记者 史尚静
春节后上班第一天，济南市委、市政府召开2023年“项目突破年”工作动员大会，把“有序实施城市更新”纳入“十大领域”重点推进，全面加速城市更新步伐，打响城市更新攻坚战。
2月2日，济南市举行全省首个城市更新政银企对接暨项目推介会，由济南市住房和城乡建设局牵头举办，面向驻济金融机构和企业推介项目，搭建政银企合作平台，让更多优质项目落实落地，打响了新一年城市更新项目建设推进“发令枪”。
近年来，济南市把城市更新作为改善群众居住条件、推动产业转型升级的重要工程来抓，棚户区改造、老旧小区改造累计惠及126万余户，连续2次获评国家“棚改激励支持城市”，居住品质全面提升；建成区绿地面积29597.05公顷，人均公园绿地面积12.73平方米，海绵城市建设达到218.11平方公里，城市建设提速提质；城区供水能力每日达185万立方米，集中供热面积3.09亿平方米，水陆空立体化交通体系更加完善,进入了城市能级快速跃升的新阶段。
此前一个月，济南市印发《济南市城市更新专项规划（2021—2035年）》，提出构建“历史城区”“二环以内”“中心城区”“市域范围内其他城区”四大更新圈层，推动历史文化名城有机更新，提升城市空间环境品质，为济南城市更新擘画了清晰明确的发展蓝图。
为全面展示济南城市更新经验和成果，把好项目、大项目全球推广，吸引更多金融机构、产业运营、规划设计、开发建设平台公司选择济南，推介会上，各区县和实施主体就城市更新项目定位、规划布局、实施方案、融资需求等多个方面全面推介，明府城、上新街、洪楼广场片区、济南中央商务区西片区、泺口片区等75个项目面向社会推介和招商，其中6个项目获金融机构授信467亿元，3个项目签订了总投资为801亿元的合作协议。
中国工商银行山东省分行党委委员、副行长兼济南分行党委书记、行长张冠军说，作为济南首批投放城市更新贷款的金融机构，济南工行利用老旧小区改造贷款、棚户区改造贷款、租赁住房贷款等特色金融产品，累计为城市更新领域相关项目授信115亿元，为济南城市更新及城建领域提供强有力的金融资源支持。今年将继续发挥好大行“领头雁”作用，此次项目推介会，该银行与济南城市发展集团有限公司签约授信金额200亿元。
中国能源建设集团华东区域总部党委委员、副总经理韩友喜表示，该企业积极参与山东省、济南市经济社会发展建设。2021年集团在济南市成立了山东区域总部，也是中国能建第一个省级区域总部，已累计在山东省投资近千亿元。2022年在济南市签约220亿元，主要是市中区三个片区开发项目和历城区宋刘片区综合开发项目。今年将发挥“一流的城市综合开发运营商”作用，积极参与济南城市更新项目，持续助力区域经济发展。
这些片区即将上新
历下区
济南中央商务区西片区项目，片区用地约2.13平方公里（约合3195亩），一期规划住宅用地9个、商业商务用地7个、2所幼儿园、1所九年一贯制等。主要聚焦科创金融、数字经济、现代高端服务产业，瞄准总部企业，打造一楼一业、一楼一策的特色楼宇。
历山路TOD商业综合体项目，位于济南古城片区，东至历山路，北至山大南路，南至规划路，西邻青后小区三区，占地面积约41亩。拟打造沿历山路与山大南路新城市综合体，集聚以6号线东仓站为核心的高端商务办公、商业一体化的复合型项目。
市中区
白马山片区红场1952地块更新项目，包括东、西两个地块，分列于二环西路两侧，其中东地块的“红场1952文化创意产业园”为济南市首批划定的历史建筑。集文化创意、电商办公、大型商业、休闲娱乐、艺术展示等业态于一体的综合性园区。
英雄山片区城市更新项目，位于市中区二七新村街道，东至英雄山路,南至二七新村南路、兴济河，西至建设路,北至建宁路、梁北社区，占地约1.7平方公里。借助科技力量帮助当地产业经济关键性节点升级。
槐荫区
市立五院周边片区城市更新项目，项目东至北小辛庄西街、南至南辛庄街、西至营市街、北至中大南街。2022年已启动项目一期征收签约，计划依托轨道交通4号线工程，打造轨道交通与公交枢纽综合体项目。项目二期重点打造“核心医疗功能区、儿童健康运动综合体、儿童健康产业园”三大功能板块,系统化完善区域交通、商业、酒店、办公、休闲等配套功能,形成一体化、全周期的“儿童医疗健康集群”。
段店片区城市更新项目，位于经十路、腊山立交桥两侧，住宅地块可打造为高品质改善型的精品住宅项目，商业地块可沿经十路形成集办公、科创、商业于一体的智慧商务区。
天桥区
济南王炉北辛片区城市更新项目，东至规划北马鞍山西路,西至蓝翔路，南至小清河，北至粟山路。规划总面积约86公顷。项目打造小清河北岸生态康养旅居示范区。
中恒商城及晨光纸业城市更新项目，位于济泺路以东、东工商河路以西、北园大街以南、交通厅街以北,涉及中恒商城、晨光市场及南侧老旧居民住宅楼的城市更新改造。推介方向定位高端商务和中恒零售商业结合的大型城市综合体,涵盖购物中心、商贸市场、商务办公、创意产业及高端住宅等业态的高端载体。
历城区
洪楼片区城市更新，片区产业载体体量63万平方米，围绕教堂打造承古启今、展示文旅商贸、体现现代活力的国际步行街;依托洪楼商圈、围绕轨道站点集聚商业商务用地，强调TOD引领复合高效开发;重点发展科创产业、新金融、都市文旅，构建“环山大产业创新圈”，打造济南中央创新区、城市科创会客厅。
宋刘片区城市更新，北侧为济南新旧动能转换起步区，南侧是济南老城区，片区产业载体体量42万平方米，集聚文创孵化、总部办公、金融商务、人才服务等高端服务业和新兴服务业，将宋刘片区打造成为历城门户标志区、“北起”桥头堡。
