2023年，济南全市计划开工改造老旧小区68个片区，涉及525个小区
◎山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 杨千慧
在济南政府工作报告中，2023年内改造老旧小区约9.9万户，新开工棚改安置房8012套、基本建成11427套等民生实事，让市民们颇为关注。山东商报·速豹新闻网记者从济南市住房和城乡建设局获悉，作为民生保障的重要方面，2023年济南将从老旧小区改造、物业管理、住房租房保障、人才安居等多方面展开工作，让居民真真切切感受到这项民心工程带来的获得感、幸福感。
开工改造老旧小区惠及约9.9万户
党的二十大报告指出，必须坚持在发展中保障和改善民生，不断实现人民对美好生活的向往。老旧小区改造彰显民生情怀，缔造民生福祉。近年来，济南市住房和城乡建设局深入贯彻落实上级决策部署，老旧小区改造工作重点从“面子”转向“里子”，在老旧小区“旧貌换新颜”的同时，加快补齐小区水电路气暖、民生服务设施等短板，让居民真真切切感受到这项民心工程带来的获得感、幸福感。
2023年，济南市计划开工改造老旧小区68个片区（包括525个小区）、755万平方米、惠及居民约9.9万户。“我们将盘活用好闲置资源，充分利用拆违拆临空地以及小区内外边角地、闲置房屋等资源，建设广场公园、养老扶幼、休闲健身、便民服务等配套设施，通过精巧设计、活用资源，实现小区功能的增补和优化。”在加快推进老旧小区改造的同时，济南还将有序推进老旧小区增设电梯工作，为百姓幸福生活提速加码。
老旧小区专业物业覆盖率达六成
今年5月1日，《济南市物业管理条例》正式施行。2023年，济南市住房和城乡建设局将全面、完整、准确落实《济南市物业管理条例》，会同市场监管、消防等部门开展物业企业“双随机、一公开”联合检查，检查结果纳入信用管理并向社会公示。
同时，完善小区物业服务质量综合评价机制，全面规范物业服务信息公开工作。以解决群众关注的物业服务收费信息公开问题为切入点，在住宅小区显著位置全面公示物业服务信息、部门监管职责，公布部门投诉举报电话，及时受理并查处投诉举报事项，维护群众合法权益，建设物业管理行业诚信体系，推动形成“优胜劣汰、失信失业”的良好市场环境。
此外，引导老旧小区引入专业化物业服务，力争2023年底前，老旧小区专业化物业服务覆盖率达到60%；2024年底前，完成改造的老旧小区实现专业化物业服务全覆盖，让老旧小区管理进入“物业时代”。
计划新开工棚改安置房8012套
在住房租房保障方面，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。与此同时，稳步实施棚户区、城中村改造，2023年计划新开工棚改安置房8012套，基本建成11427套。此外，2023年，济南市住建局还将继续多措并举加码人才安居，以发放“泉城安居卡”为抓手，进一步扩大“泉城安居卡”发放范围、优化发放程序，同时大力筹集保障性租赁住房，统筹租赁型房源筹集渠道，将具备出租条件的房源优先提供给符合条件的新就业青年人才，实现资源精准配置、服务精准提供。
同时，探索拓宽“青年驿站”筹集渠道。会同有关部门研究将部分保障性租赁住房房源转化为“青年驿站”，为来济求职青年人才提供短期住宿和配套服务，助推青年发展友好型城市建设。按照“以租为主、租售补相结合”的原则，进一步完善人才住房保障体系，优化人才购房补贴和租房补贴申请条件，向符合条件的各类人才发放购房补贴和租房补贴，助力新市民扎根济南、筑梦泉城。
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公积金：让新市民“来泉城、住无忧”
把“关键小事”办成“暖心大事”，济南2023年18件民生实事出炉，而以“来泉城、住无忧”为目标的济南住房公积金中心也列入其中。
今年4月，济南住房公积金中心联合商业银行推出住房公积金租房贷，为济南市住房公积金缴存职工发放用于租赁居住房屋的消费贷款，在全国尚属首创。2023年起，济南住房公积金中心将持续优化“公积金租房贷”，发挥市住房公积金中心牵引作用，联合商业银行、中介机构等市场主体，为公积金缴存人量身打造专属低息租房消费金融贷款产品。公积金缴存人不仅购房可贷款，租房可每月提取，还可以贷款一次性支付阶段性租金，降低缴存人的租房压力。
同时，2023年济南住房公积金中心还将实现“只跑一次腿”办结继承提取公积金事项，联合公证部门优化业务流程，打通系统间数据壁垒，实现继承公证办理、公积金继承提取审核转账“一窗受理”，群众仅需跑一次公证部门即可办结继承提取公积金事项。除此之外，2023年起全市灵活就业人员可参加住房公积金制度，实现灵活就业人员缴纳公积金愿纳尽纳。积极争取灵活就业人员参加住房公积金制度全国试点城市资格，进一步扩大住房公积金制度受益群体，租购并举激励更多灵活就业人员来济南创业，让公积金缴存人“来泉城、住无忧”，提高济南对各类人员的吸纳力、包容力和吸引力。
