山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
11月16日，国家统计局发布了2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格出现六连涨，环比上涨0.1%，同比上涨1.5%。二手房价格十四连降，环比下降0.3%，同比下降3.4%。
根据统计数据显示，新房方面，济南2022年10月份新房价格环比上涨0.1%，同比上涨1.5%，青岛10月份环比下降0.2%，同比上涨0.1%，烟台10月份环比下降0.2%，同比下降2.7%，济宁10月份环比下降0.6%，同比下降4.2%。
二手房价格方面，济南10月份环比下降0.3%，同比下降3.4%;青岛10月份环比下降0.6%，同比下降3.0%;烟台10月份环比上涨0.2%，同比下降2.6%;济宁10月份环比下降0.9%，同比下降6.2%。
山东商报·速豹新闻网记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。自今年1月出现小幅度上涨后，截至3月已经出现三连涨，4月为今年以来新房价格首次下降，自下降后截至10月新房价格已经实现六连涨。总体来看，从2019年以来，济南市新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。
二手房方面，在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截至12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月至7月二手房价格均出现小幅度上涨，到了8月二手房价格已经实现六连涨。去年9月二手房价格开始小幅下降，截至今年10月已经出现十四连降。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。
一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
