山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
10月24日，国家统计局发布了2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格出现五连涨，环比上涨0.3%，同比上涨0.9%。二手房价格十三连降，环比下降0.1%，同比下降3.3%。
根据统计数据显示，新房方面，济南2022年9月份新房价格环比上涨0.3%，同比上涨0.9%，青岛9月份环比下降0.1%，同比上涨0.1%，烟台9月份环比下降0.3%，同比下降2.9%，济宁9月份环比下降0.1%，同比下降3.7%。
二手房价格方面，济南9月份环比下降0.1%，同比下降3.3%;青岛9月份环比下降0.5%，同比下降2.5%;烟台9月份环比下降0.4%，同比下降3.0%;济宁9月份环比下降0.8%，同比下降5.5%。
山东商报·速豹新闻网记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。自今年1月出现小幅度上涨后，截至3月已经出现三连涨，4月为今年以来新房价格首次下降，自下降后截至9月新房价格已经实现五连涨。总体来看，从2019年以来，济南市新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。
二手房方面，在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截至12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月至7月二手房价格均出现小幅度上涨，到了8月二手房价格已经实现六连涨。去年9月二手房价格开始小幅下降，截至今年9月已经出现十三连降。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一平，二三线城市环比下降
9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升，二三线城市同比降幅扩大
9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。
