山东商报·速豹新闻网记者 史尚静
近日，山东商报·速豹新闻网（subaoxw.com）记者从济南市住房和城乡建设局获悉，两个重要项目发布征收冻结通告，确定征收范围，涉及万紫巷城市更新项目(市中区片)、经四小纬二城市更新项目。
万紫巷城市更新项目(市中区片）冻结范围四至为：东至纬四路，西至纬五路，南至经二路，北至经一路，具体门牌号包括经一路100-118号(双号);经二路225-259号(单号);纬四路1-57号(单号);万紫巷西街2-62号(双号)、1-57号(单号);万紫巷东街2-160号(双号)、1-51号(单号)、73-101(单号),上述门牌号包括副号、旁门及附属建筑物。冻结期限为2022年8月8日至2023年8月7日。
作为济南曾经最大的农贸副食品市场、老商埠区的“菜篮子”，万紫巷曾经辉煌一时，见证了济南开埠史。然而，随着时间流逝，如今的万紫巷却存在着许多破旧的楼房，有些还存在着危房安全隐患。根据目前的开发规划，万紫巷项目将分为南、北两个地块。南地块用于文创、餐饮、民宿、特色商业使用。北地块拟新建部分商业办公楼。
经四小纬二城市更新项目也划出项目国有土地上房屋征收范围，四至为：东至纬二路，西至纬三路，南至经四路，北至经三路，具体门牌号包括小纬二路3-15号(单号);小纬二路2-14(双号);纬二路29、31号;纬三路50-54号(双号);经三路46、48、50号;经四路283-307(单号),上述门牌号包括副号、旁门及附属建筑物。冻结期限为2022年8月8日至2023年8月7日。
据了解，该项目范围内老建筑众多，有原小广寒电影院、德国诊所旧址和英美烟草公司旧址等个建筑，初步规划，沿街文保和历史风貌建筑将通过“征而不拆”的方式进行保护修缮，部分建筑改造后将变身特色餐饮、民宿或酒吧。
根据公告，项目自冻结通告发布之日起，至冻结期限届满之日，任何单位和个人不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。
征收冻结通告发布后、房屋征收决定作出前，有《办法》第十二条规定行为的，不予增加补偿费用：房屋的析产和过户;办理户口的迁入和分户。但因结婚、出生、回国、军人退出现役、服刑人员刑满释放等原因必须办理户口迁入的除外;建立新的房屋租赁关系，分列、变更公有房屋租赁户名;新设立和变更企业工商登记和事业单位、社会团体登记;其他导致不当增加补偿费用的行为。
