山东商报·速豹新闻网记者 史尚静
5月7日，济南首批集中供地所推出的35宗土地挂牌截止，其中18宗以起始价成交，总成交金额90.14亿元，中建城发拿下盛福片区7宗地，历城控股托底大辛组团。而济钢片区和西部医学科学中心共14宗地因无人报名流拍。
值得一提的是，位于高新核心贤文片区的轻骑组团地块吸引华润、中海、保利、济高控股、瑞马等5家房企报名，经过9轮竞价，最终被保利收入囊中，商品房地块楼面价大约11000元/㎡，溢价率9.4%。该组团共包含3个住宅地块，土地竞得人须在2022TDGP06R1003号地块（A-2地块）内无偿建设建筑面积不低于28298平方米的租赁住房，并与首期商品住房开发项目同步开工、同步交付使用。同时，本宗地住宅项目须设置直饮水入户系统。
此外，盛福片区4宗住宅与3宗商业一起捆绑挂牌出让，最终花落中建城发，3宗住宅用地计容建面39.46万㎡，算是个不小的项目。竞得人须按照历下区政府要求，承诺落实以下条件：商业地块须由竞得人负责开发建设，并具有优先运营权,竞得人须在商业地块引入商业综合体、长租公寓及星级酒店等业态，竞得人须具有建设商业保障房且运营过商业综合体、长租公寓、星级酒店的经验。竞得人需在土地成交后60日内，在历下区引入一家央企主导控股的山东区域总部。竞得人须在2022TDGP02C0004号地块配建一栋建筑面积不小于2000平方米的有独立出入口的配套公建，建成后无偿移交给历下区政府指定单位或部门。
不过，本轮土拍中，此前受到不少关注的济钢片区却无人问津。作为首次进入集中供地的“舞台”，济钢片区共分为4个土地组团，不过全部遭遇流拍。
作为济南2022年首批集中供地，涉及天桥、历城、历下、槐荫等多个区域，盛福、医学中心、大辛南、济钢、新东站等均有土地出让。与以往不同，此次拍地竞买保证金由原来的不低于30%以上，降为不低于20%以上。缴款日期也有所放松，土地出让金低于1亿元的，签订出让合同后30天缴清；超过1亿元的，30天内缴纳50%，余款缴纳期限最迟不超过180天。之前为“土地出让起始价不超过 3 亿元(含)的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清；起始价超过3亿元，剩余价款最迟在出让合同签订之日起90日内缴清。”
