山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
5月17日，国家统计局发布了2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格四连涨，环比上涨0.8%，同比上涨1.9%;二手房价格二连涨，环比上涨0.6%，同比下降1.1%。
根据统计数据显示，新房方面，济南4月份环比上涨0.8%，同比上涨1.9%;青岛4月份环比上涨0.7%，同比上涨4.6%;烟台4月份环比上涨0.6%，同比上涨5.1%;济宁4月份环比上涨0.7%，同比上涨10.0%。
二手房价格方面，济南4月份二手房价格环比上涨0.6%，同比下降1.1%，青岛4月份环比上涨0.5%，同比上涨0.2%，烟台4月份环比上涨0.5%，同比上涨2.3%，济宁4月份环比上涨0.4%，同比上涨6.3%。
记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截止2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。2021年1月，济南新房价格自三连降后首次上涨，此后济南新房价格截至4月出现四连涨。总体来看，从2019年以来，新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。
二手房方面，在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截止12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月、4月二手房价格均出现小幅度上涨。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。
一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大
据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。
二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势，二手住宅同比涨幅有升有落
据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点;二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
