速豹新闻网记者 史尚静 徐晓艳
济南凤凰经十汉峪立交再次传来新消息。近日，济南市自然资源和规划局发布《凤凰经十汉峪立交工程用地预审与选址意见书批前公示》。根据公示，该项目拟用地约26.61公顷，横跨舜华路、凤凰路等干道。据悉，这是该项目继2025年7月后第二次进入公示，此次项目在名称、建设主体、用地规模及工程方案上完成优化。其中，名称由“高新汉峪”更名为“凤凰经十”，标志着项目正式进入新阶段。这座涡轮式全互通立交落地后，将重构济南东部立体交通格局，为城市通勤提速、片区发展赋能，也将深刻改变汉峪片区居住环境，对周边楼市价值带来深远影响。
随着“超级路口”落地，汉峪金谷板块居住价值将持续提升。图源于济南高新区官网
项目全新提档定名
多项规划升级扩容
济南经十路汉峪立交并非首次公示，早在去年7月，“高新汉峪立交工程”就对外进行批前公示，时隔一年多，项目完成一轮全方位迭代，多项核心内容发生调整。对比此前项目首次批前公示信息，此次升级不仅优化了整体交通布局，还为后续交通配套完善、路网体系拓展预留了充足空间，工程建设标准、车流承载能力全面升级。
其中，最直观的变化体现在项目名称与建设主体上。最新公示信息显示，项目正式由“高新汉峪立交工程”更名为凤凰经十汉峪立交工程，命名跳出片区地域局限，突出经十路、凤凰路两条城市主干道枢纽定位。建设单位由济南交通发展投资有限公司调整为济南市城乡交通运输局，项目建设统筹层级全面提升，凸显该工程的市级重点交通战略定位。
用地规模也实现扩容，对比上一轮公示，项目用地由26.1公顷增加至26.61公顷，新增0.51公顷用地。同时，新增土地并非单纯扩大占地面积，而是用于优化交通布局、增设配套设施，同时为远期路网拓展预留空间，工程建设标准、车流承载能力得到全面提升。项目选址范围保持不变，依旧东起凤山路以东、西至舜华路以西，横跨舜华路、凤凰路，牢牢锁定经十路与凤凰路这一东部交通核心交叉口。
按照最新规划，该项目为凤凰高架路与经十路的核心交通转换节点，采用全互通立交建设方案，主要建设内容包括新建全互通立交1座，设置8条转向匝道，实现凤凰高架与经十路全方向快速交通转换;经十路采用框架桥形式下穿舜华路，新建830米长跨线桥跨越凤凰路交叉口，于凤山路西侧落地;除主体立交工程外，项目同步实施完善的配套提升工程，改建地面道路总长约2.3公里，配套完善交通标识、照明亮化、管线迁改、景观绿化等附属工程，构建功能完善、通行有序的复合型交通网络。
破解东部交通堵点
将建成济南第二座涡轮式立交
今年以来，该项目前期工作持续提速，现行规划方案经过多轮专家论证与社会公众意见征集。今年5月，为加快推进济南高新汉峪立交工程前期工作，进一步优化项目方案，济南市交通运输局召开济南高新汉峪立交工程方案专家咨询会，研究济南高新汉峪立交工程方案，会议认为汉峪立交作为凤凰快速路与经十路的互通枢纽，采用涡轮式枢纽立交形式总体可行，项目建成后可有效串联高新区、历下区，衔接凤凰黄河大桥、济南东站、遥墙机场，对完善快速路网骨架具有重要作用。
为充分听取社会各界对本项目建设的意见和建议，今年7月，济南市城乡交通运输局发布凤凰经十汉峪立交工程社会稳定风险分析公众参与公示，面向社会广泛征求公众意见。8月21日，济南市自然资源和规划局发布济南高新汉峪立交工程建设项目用地预审与选址意见书注销公告，正式作废原项目用地预审与选址意见书，原建设单位、项目名称相关审批文件全部失效。此次提档升级、完成市级统筹更名的关键流程，标志着工程正式迈入全新的实质性筹备阶段。
一条经十路，半座济南城，全长90公里的经十路，是贯穿济南全城的东西交通主动脉，承载着城市核心通勤与跨区域流通功能，串联城市商业、居住、产业核心片区，承载着全城主要通勤与跨区域流通功能。据了解，这条路日均通行车流量超10万辆次，是济南车流密度最高、通行压力最大的城市主干道路。其中经十路与凤凰路、舜华路相交路口，是公认的东部交通堵点。路口周边汉峪金谷、舜泰广场、云泉中心等商务楼宇集聚，大量企业入驻带来数万就业人群;周边连片布局大型居住社区，居住人口密集。每到早晚高峰，不同方向机动车、非机动车流线相互交织干扰，路口常态化排队缓行。长时间拥堵不仅拉长市民通勤时长，降低出行体验，车流集聚带来的噪音、尾气污染，也持续影响周边居民生活环境，长期交通瓶颈，一定程度上制约片区产业与居住板块进一步释放活力。
凤凰经十汉峪立交落地后，这里将诞生济南第二座涡轮式立交，也是高新区首座大型复合型互通枢纽。届时该路口将形成地上地下多层立体交通体系：地面是改造后的城市地面道路，中层布置跨线桥与互通匝道，地下地铁4号线已经投入运营，多重交通方式叠加，真正成为济南东部的“超级路口”。
片区价值持续夯实
产城人居协同进阶
重大交通工程的落地，不止改变城市路网，也会深刻重塑片区产城居住价值。凤凰路经十路交汇四周，是济南成熟的产城融合板块。其中，汉峪金谷企业与人才聚集，使其成为济南东部城市形象的重要展示窗口。作为省市政府落实黄河流域生态保护和高质量发展国家战略、济南“东强”战略的重点项目，汉峪金谷是打造济南科创金融改革试验区、济南中央科创区的重要载体，划分为A、B、C、D、E五块，重点引进金融、类金融机构、企业总部及其上下游产业链配套企业，打造完善的科创金融产业生态圈，促进金融、科技、产业深度融合、协调发展。
与此同时，汉峪金谷联合舜泰广场、云泉中心等项目，共同构建起片区规模化办公载体矩阵。随着大量高净值就业及产业人才持续涌入，旺盛的居住需求使区域居住产品迭代升级，让汉峪成为济南东部改善型楼盘集中扎堆的代表性板块。高端商务集群与改善住宅交织共生，这里也顺势成为济南东部改善置业的热门板块。
在经十路与凤凰路交汇处、汉峪金谷斜对面及周边，分布多个代表性改善项目，形成科创商务圈与品质居住区无缝衔接的格局。银丰玖玺城便落址经十路、凤凰路两大城市主干道交汇处，是片区内体量可观的综合型改善大盘。该项目总建筑面积约200万平方米，规划建面约95㎡—180㎡全维度改善产品，适配多元家庭的置业选择。项目坐享CBD金融圈、汉峪金谷商务圈、高端醇熟住宅圈三大城市生活圈，集住宅、商业、医疗、教育多元业态于一体，省立医院东院、齐鲁医院东院、中心医院东院等多家三甲医院环布周边，项目自建3所18班幼儿园、1所48班小学及30班初中，实现家门口全链条公办教育。社区内部规划有商业、银丰医疗广场等配套，依托经十路、凤凰路城市主干道，叠加地铁4号线、6号线双地铁赋能，多维交通畅达全城，也成为汉峪片区众多人才安家置业的优选。
除此之外，金科·琼华九璋项目也地处汉峪片区，紧邻汉峪金谷商务集群，作为济南核心板块最后的低密住区，三山环抱的自然资源与政务金融文教配套的密集度，“双重价值”也成为吸引购房者的一项重要因素。据悉，2025年9月27日，琼华九璋项目携一期重新升级的会所九璋CLUB回归。这个曾在济南首创全新空中“退台式”设计的豪宅项目一度陷入困境，由济高控股入局接手后重回大众视野。
交通格局的迭代升级，将持续完善汉峪片区的城市功能基底。依托优质的科创产业基础、成熟的生活配套和优质人居资源，汉峪作为济南东部重要的产城融合板块，价值优势将进一步凸显。路网体系的优化，能够更好适配片区产业发展、人居生活的多元需求，助力区域资源高效联动，让板块的居住品质与发展潜力稳步提升。
