速豹新闻网记者 史尚静 徐晓艳
日前，济南开展2026年山东省暨济南市住建科技活动周，集中展示推广住建领域绿色低碳、智慧服务的先进样板。济南依托政策赋能与技术创新，在绿色建筑、智能建造、民生修缮数字化服务等领域成效突出，为城市宜居建设提质增效。当前，以科技创新赋能住建领域绿色低碳、智能高效转型已是全国行业发展大势，各地纷纷出台专项政策、落地前沿技术应用，加速推动建筑业迭代升级，推动城乡建设从传统“有居”向“安全、舒适、绿色、智慧”的“优居”全面跨越。
房建e院助力房屋修缮，可5分钟快速匹配维修人员上门 通讯员 李群杰 摄
济南新建民用建筑
100%执行绿色建筑标准
日前，济南开展2026年山东省暨济南市住房城乡建设科技活动周，覆盖工程建造、绿色低碳、民生服务等核心场景。立足“双碳”战略发展，济南持续推进城乡建设领域绿色低碳转型之路，通过完善政策体系、明确建设标准、创新技术应用、打造示范标杆等多重举措，落地打造一批全国领先的示范项目，先后出台《济南市“十四五”绿色建筑高质量发展专项规划》《济南市城乡建设领域碳达峰实施方案》 等文件，明确碳达峰路径与能碳双控目标，并发布《关于全面推进绿色建筑高质量发展的实施意见》，对符合条件的高品质绿色建筑给予最高3%不计容积率奖励，以及享受提前预售、各拨付节点预售资金监管留存比例下调等激励政策，有效激发市场活力。
在实际建设中，济南明确城镇新建民用建筑100%执行绿色建筑标准，大型公共建筑、政府投资项目、高品质住宅按二星级及以上标准建设。据了解，“十四五”期间，济南新建绿色建筑面积累计达12481.84万平方米，规模居全省首位，建成省级绿色建筑示范项目19个，平阴县获评省级绿色低碳县城试点，新旧动能转换起步区入选省级绿色低碳城市试点。同时，装配式建筑与绿色建材双向发力，“十四五”期间，济南累计开工装配式建筑5276.99万平方米，新开工占比超50%，两项技术入选住建部首批全国推广目录。
依托技术创新，济南绿色建筑产业链提质升级，能耗管控效能持续优化。2022年，济南获评政府采购支持绿色建材国家试点城市，圣泉集团研发植物基可降解建材已在章丘农村危房改造、起步区人才公寓等项目应用，累计用量超1000吨，减少塑料垃圾800吨，构建“农业废弃物回收—建材生产—项目应用”产业链，年回收废弃物5万吨，实现生态效益与经济效益双赢。此外，为实现建筑能耗精细化管控，搭建智慧住建能耗监管平台，2023年以来，平台识别高耗能建筑86栋，指导节能改造，年节约标准煤1.8万吨、减碳4.5万吨，相当于种植12.5万棵树。
值得一提的是，依托产业升级、技术创新等多重优势，济南形成了一批绿色低碳标杆项目，构建起可复制、可推广的低碳发展济南样板。其中，国舜绿建科技低碳和钢智能科技示范产业园打造国内首个“一二三产融合零碳工业社区”，集成新能源、智能制造、设施农业技术，实现五大国内首创，开创融合发展新模式;同圆科技大厦融合光储直柔、立体绿化、地源热泵、智慧楼宇平台，70%办公区实现天然采光，成为绿色智慧办公标杆。
“房建e院”赋能房屋维保
搭建民生修缮“透明墙”
如果说绿色建筑、智能建造为城市新建项目树立了品质标杆，那么数字化服务平台则为老城更新、民生安居破解难题。房屋渗漏、外墙老化、水电故障……老旧房屋的各类问题，直接关系群众居住幸福感。为破解房屋修缮市场存在的“收费乱、质量差、溯源难”等痛点，济南聚焦房屋修缮，创新打造房屋修缮数字化服务平台“房建e院”，该平台自上线以来，用市场化、数字化手段为旧房“体检治病”，以全流程阳光化服务搭建起民生修缮“透明墙”，为泉城宜居城市建设注入数字化新动能。
打开“房建e院”小程序，电梯抢修、外墙修缮、防水堵漏、水电维修等八大类便民维修服务一目了然，各类服务明码标价，操作简单便捷。市民在线提交维修需求后，平台5分钟快速匹配维修人员上门，所有材料品牌、规格、价格全部线上公示，杜绝“口头报价、坐地起价”;用料全程可溯源核验，让客户“修得明白、花得放心”;全程可视可溯，维修进度实时线上更新，施工过程可查看、完工后可评价、责任可追溯，构建起“用户监督、平台监管”双重保障体系。
针对传统修缮行业从业人员技能参差不齐、售后追责难等核心问题，“房建e 院”建立了人员管控与质量保障体系。在人员准入上，所有入驻维修人员必须经过资质严格审核、专业技能考核等。在服务考核上，搭建星级评价体系，用户真实打分直接关联维修人员的星级等级与服务收入。
同时，平台构建闭环式售后保障体系，每一笔维修订单均生成专属电子档案，全程留存备案。针对用户差评、售后纠纷等问题，平台作为官方监管主体全程介入处理，彻底解决传统修缮“售后无门、追责困难”的问题，为市民房屋修缮叠加“品质+售后”双重保险，实现“施工有保障、售后有兜底、服务不落幕”。
此外，在做好市场化服务的同时，平台主动担当社会责任，常态化开展“房建医院在行动”社区公益活动，深入老旧小区，为孤寡老人、低保等困难群体免费开展房屋安全检测、优惠便民维修，同步普及住房养护知识，消除危房安全隐患。运营以来，该项目取得了良好社会反响，2025年获评济南市委社会工作部重点推介的五大“社区主理人”项目，2026年1月成功入选《泉城活力社区建设项目资源清单(第二批)》。
科技赋能提质升级
智能建造引领住建智慧转型
当前，数字技术与传统产业深度融合，智能建造正成为驱动建筑与基础设施行业迭代升级的核心动力。此次济南在绿色建筑建设、数字民生服务等领域斩获丰硕成果并非个例，而是山东省建筑业数字化、绿色化转型升级的扎实成效。
记者梳理发现，近年来，山东加快传统建筑业向智能化、绿色化转型升级，装配式建筑将碳中和理念深度融入设计、生产、出厂运输、现场建造全流程。2025年9月，山东省住房和城乡建设厅等14部门印发《关于加快推进智能建造发展培育建筑业新质生产力的若干意见》，从发展产业集群、拓展应用场景、推行全流程管理等方面支持智能建造发展。将智能建造纳入地区产业发展规划，对符合条件的链主企业优先授予“齐鲁建造”品牌标识，打造数字设计、智能建造设备装备、智能生产等特色集聚区。去年山东首次开展“齐鲁建造”品牌遴选工作，从建筑业全产业链遴选发布了第一批268个品牌单位，形成了良好的示范引领效应，并推动“齐鲁建造”品牌纳入“好品山东”品牌体系。今年3月，山东发布第二批“齐鲁建造”品牌名单。在首批基础上，新认定108个“齐鲁建造”品牌，全省品牌单位总数达到376个。
放眼全国，以数字化、智能化赋能住建行业提质升级，已然成为大势所趋，各地在智能建造、新型建材、施工工艺等领域不断探索出新经验、新样板。在北京西城区，有着近50年房龄的三里河一区28号楼完成原址原建改造，项目运用MiC智能建造技术，从开工到封顶仅用时46天，施工效率较传统方式提升四分之三。整栋建筑被拆解为156个标准化模块，建筑主体、管线布设、室内装修等工序均在工厂预制完成，每个模块配备专属“数字身份证”。运抵施工现场后采用模块化拼接施工，施工精度控制在毫米级。这种建造模式不仅效率突出，还大幅减少施工现场建筑垃圾与材料损耗。房屋交付后，住户可查阅房屋完整数字档案，管线、设备位置一目了然，为后续运维、检修提供便利。
不仅如此，多地也陆续加码前沿技术布局。日前，《安徽省住房城乡建设领域“人工智能+”行动方案》正式印发，标志着该省将全面推动人工智能技术与住房城乡建设深度融合。方案聚焦“好房子”、城市更新、新型建造、政务服务等重点领域，提出到2027年，初步建立人工智能与行业融合的政策标准、技术协同和机制创新体系，新一代智能终端、智能体在行业的应用普及率将超过70%。
如今，科技创新已然成为住建行业高质量发展的核心引擎。在数字经济与智慧城市建设的浪潮下，我国住房建设正经历一场深刻的数字化转型。从传统“有居”向现代“优居”跨越，从单一居住功能向“安全、舒适、绿色、智慧”多维品质升级。在政策加持、技术迭代、实践探索的共同作用下，科技持续重塑城乡建设形态，未来也将推动全国住建领域朝着更绿色、更智慧、更宜居的方向稳步前行。
