山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 徐晓艳
济南贤文片区05街区迎来新进展。近日，济南市自然资源和规划局发布济南市贤文片区05街区控制性详细规划，根据济南市人民政府批复可知，该地块规划用地性质为居住用地。根据规划，济南市贤文片区05街区东至崇华路、西至大辛河、北至工业南路、南至新泺大街，隶属于济南高新区，规划总用地面积约86.85公顷。根据国土空间用地规划图可知，该规划用地主导属性为居住，规划了13块二类城镇住宅用地，居住用地基准容积率为2.2。包括城镇社区服务设施用地、中小学用地、幼儿园用地、街道服务设施用地、商业用地混合用地及零售商业用地、公园绿地、商务金融用地等。其中，街区控规明确，奥体中路以西、新泺大街以北、大辛河以东、天辰大街两侧等大片区域被规划为公园绿地。
05街区所在的贤文片区是济南中心区两大片区之一及济南大辛河分区的核心位置，位于济南市国土空间总体规划确定的城市主中心中部组团内，地处济南东部核心，西接CBD 中央商务区，南邻奥体政务中心，“国家软件产业基地”齐鲁软件园、浪潮集团、华熙生物及济南量子研究院等众多重点企业和研究机构均坐落于此。同时，贤文片区旧城改建项目是中心区城市更新的重点项目，位于中央科创区齐鲁软件园西片区城市更新单元内。山东商报·速豹新闻网记者了解到，今年10月，贤文片区旧城改建项目南地块拆除工作全面完成。
据悉，贤文片区05街区是高新区中心区较早开发建设的区域。随着高新区开展中心区腾笼换业行动，街区东部区域的天泺路沿线逐步更新为中高端住宅、商业项目和配套设施等，片区城市品质提升基本完成。规划塑造“一核两轴三组团”的总体布局，打造理想的生活圈、活跃的公园城，塑造高新区门户与核心，统领区域形象，提升区域价值。一核，即集文化展示、商业娱乐、体育休闲为一体的城市绿色客厅;两轴，则是围绕工业南路打造城市形象轴，围绕奥体中路打造景观活力轴;三组团，即形成科技商办组团、生态居住组团、乐活商业组团。
