山东商报·速豹新闻网记者 史尚静
近日，济铁发展大厦项目建设工程规划许可批前公示。这个看似陌生的项目，却因与济南站站台一路之隔受到关注。据悉，项目建设完成后，国铁济南局所属一级非运输企业总部将入驻大厦，明年底建成并投入使用后将成为区域标志性建筑、企业集群商务综合体。
建设位置位于济南市天桥区通普街西侧、规划路北侧，建设单位为济南高铁骐骏置业有限公司，用地性质商业商务用地。建筑规划高度93.8米，地上22层，地下2层。规划用地面积12719㎡，总建筑面积77715.90㎡，地上建筑面积57227.39㎡，其中包括商务办公53019.48㎡，和智能立体车库等，地下建筑面积则规划20488.51㎡。此外，济铁发展大厦机动车停车位584个，地下车库停车位418个，智能车库停车位156个，地面停车位10个，以及非机动车停车位1061个。
济铁发展大厦项目看似对市民来说比较陌生，但说起它的地理位置就再熟悉不过了。项目与济南火车站站台仅隔了一条通普街，临近康成花园、宝华中学。
去年底，项目所在位置原来的大片厂房就已搬空，老厂房和办公楼进行拆除。根据征收范围，项目东至通普街，南至胶济铁路，西至纬六路高架桥，北至宝华中学、康城花园，涉及住宅建筑面积308.58平方米，附属物104.64平方米；非住宅建筑面积25899.65平方米，附属物454.1平方米。
今年初，国铁济南局济铁发展大厦建设项目启动仪式在济南火车站北广场举行。该项目处于济南站北广场核心位置，建设开发坚持“集约高效、智慧科技、绿色生态”理念，设计布局紧凑简洁，建筑外观现代感突出，与周边环境相互融合。预计2024年底建成并投入使用后，济铁发展大厦将成为区域标志性建筑、企业集群商务综合体。届时，国铁济南局所属一级非运输企业总部将入驻大厦。
值得一提的是，该项目的建设与火车站南广场的改造息息相关，济铁发展大厦建成后，火车站南广场的办公建筑才能腾空，为济南站新站房腾出空间。在今年济南市天桥区《政府工作报告》中就提出，将加快济铁发展大厦等项目建设，积极推进火车站南广场等重点片区开发。
