文/图 山东商报·速豹新闻网记者 杨千慧
老旧小区改造既是家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。近年来，随着老旧小区改造的持续加速，不少市民对房间内部改造也充满了兴趣。近日，济南市历下区青龙街小区一间仅几十平方米的破旧老房，在设计师王蕾的手中，竟摇身一变成为时髦有范的“精装房”，引起了不少市民的关注。改造过程中，她将装修前后对比图同步发到了短视频平台上，不料获得了上万浏览量，靠设计强势出圈。而事实上，这仅仅是王蕾6年改造过的上百套老房的其中一套。
较新房设计困难
仅测量需占据一天时间
提及老旧小区，不少人会想到楼龄“老”，基础设施“旧”。“对于老房子来说，破旧、狭窄、闷热、漏水、光线昏暗……大多已不能满足居民的生活需要。现在看到网上越来越多的人分享老房改造后的案例，自己也非常心动。”历下区某老旧小区居民陈明说道。山东商报·速豹新闻网记者随机在小红书上搜索“济南老房改造”，一篇“历下区爆改舒居”的文章点赞量最高，而设计师正是从事家装设计年数较长的王蕾。“完全变了样子”“改成这样真是超赞，前后绝对不是一家”，在评论区上，不少网友大呼“太酷了”，并有部分网友询问改造报价。
作为一名土生土长的山东人，王蕾对城中的老房子有着别样的情怀。“我住了6年济南的老小区，在我看来，老小区相比新房多了一些岁月积淀出的温度。通过设计改造，可以保留历史建筑的美感，这让我有一种强烈的参与感。”王蕾表示。近日，记者见到王蕾时，她正根据新测绘的老房数据，对房子进行平面图绘制。“新房只需根据户型图就能一比一进行设计，而老房则要去现场测量。”王蕾边绘制边说道，前期测量，是为了了解房屋的整体结构，确定哪些墙能拆，哪些墙不可以拆。同时，还要着重考虑房屋管线电路的系统以及检查房屋墙面有没有明显开裂等问题。一套流程下来，基本上要将近一天时间。
测量完之后，王蕾需要了解客户的家庭情况，综合成员各自的需求再制定设计方案。“以前的房子不注重客厅，客厅面积还不及卧室的二分之一。不仅如此，很多老房的卫生间不具备洗澡的条件，有的甚至连洗手盆都没有。如何在特定的面积里实现多功能的转化，这是老房改造最大的难题。”王蕾介绍，测量的繁琐加上设计的难度，很多年轻的设计师因熬不过这艰难的第一关，转行从事新房设计工作。在她的设计团队中，本来有10位设计师，可现在团队只剩下6位。
最老房龄近50年
6年“爆改”上百套房子
从测量到设计，再从构造到施工，精细的测量、巧妙的设计、繁琐的拆除……老房改造的每一步对于王蕾来说都是一次次“考验”。“起初20岁左右的年轻人对旧房改造的需求较为强烈，可后来客户年龄跨度越来越大，最高年纪能达50多岁。对于他们来说，改造的是景、物，唤醒的是家的记忆和家的温馨。”王蕾表达着自己的想法，从业6年的她已经改造了上百套老房子。“我喜欢改造完之后那一声‘哇，我住了这么多年，我还可以这样住’‘哇，这是我家吗’，在一声又一声的哇中，我感觉这就是我前进的方向。”王蕾表示。
在王蕾的电脑上，一幅幅平面设计效果图映射着一个个“小家大住”的实例。在各式各样的实例面前，帮助天桥区乐康街附近的一位住户改造老房，是她从业以来最深刻的回忆。“刚一进屋，满屋的怀旧古老风‘扑面而来’。墙上有年代感的电影海报随处可见，一大摞报纸‘显眼’地摆放在桌子上，翻开一看竟是1963年。墙体出现片片斑驳，墙皮已经脱皮掉落，电线凌乱地散落在墙上，空间更是极为狭小。厚重、沧桑、沉淀、变迁，这是这处家宅的故事。”王蕾仔细与住户沟通后发现，老房房龄竟将近50年，面积大约60㎡，状况堪称小梁薄板。自从2013年房主去世后，房子已经空置将近十年。
“小的时候总想去大城市，长大了却想回到儿时住的地方。”从小跟着房主长大的外孙今年从外地回到济南工作，为了重温他们的岁月生活，所以就有了这一次的改造计划。对于这座老房子的故事与历史，王蕾并没有从改造的角度去思考，而是珍视这里的一切生活痕迹，从中提取出记忆碎片进行改造。改造初期，王蕾对于杂乱的线路和锈迹斑斑的铁管，将它们巧妙地“藏起来”。她利用小客厅的空间，分别将卫生间和厨房做了延伸，不仅卫生间实现了干湿分离，还在一侧设置了一处茶歇空间，60㎡房子被改成了多功能性的两室两厅。暖色的瓷砖、开放式的厨房、现代化的电器……在这个空间里，既能享受记忆带来的那份幸福感，也能拥有现代生活的便利与舒适。
淡季仍订单不断
老房“翻新”需求不断攀升
在设计改造过程中，虽然面临很多未知的难点，但帮助老住户将过去的回忆“鲜活”起来，王蕾在此过程中乐此不疲。“原来一个月可能一单都没有，连续两三个月都是沉淀期，可现在却大不同。”王蕾表示，按照时间节点，7、8月份普遍为家装行业的淡季，可王蕾的订单量却在逐步增加，依旧保持月均十几单的“火热”。记者也随机采访了多位市民，相比换房，考虑重新装修、局部装修和调整功能的需求分别占到20%、30%和10%。
山东商报·速豹新闻网记者了解到，老房较新房改造多了一部分拆除费和人工搬运费用。由于老房没有电梯，改造时也需要工人一点点往上扛。“低则四五万元，高则十几万，甚至没有上限。”王蕾表示，装修材料费占装修工程总造价的比例也比较高，在35%-45%之间。要想做好预算就要选好装修材料，当然材料的价格是根据档次不同而不同的。以一套50㎡房子装修为例，简装的话大概4万元到6万元，中等装修的话就要7万元到10万，高档装修的话至少十几万元。装修费其实是无上限，多高端的材料都有。
“面积有限，生活品质不受限。”王蕾说，他们在与客户沟通中看到了生活方式的改变，也看到了时代的发展和变迁。近年来，“城市更新”成为一个热词，很多城市也在加大老城区改造力度，来改善老城居民的生活条件。作为一名致力于旧房改造的设计师，王蕾在设计和改造的实践中体会到，城市更新是一项细致的工程。无论是对拆迁重建或旧居翻修的讨论，还是传统建筑风格与现代潮流的碰撞，王蕾将其理解为“用力所能及的方式，为房子主人打造一个理想的家”，并朝着这个方向践行。在王蕾看来，老房改造是生活融入，更是文脉延续。她希望把老城区的人文情怀与完善的基建相结合，让年轻人在这里找到更多未来性。
