洪楼TOD空间布局示意图
◎山东商报·速豹新闻网记者 史尚静
近日，山东省住房和城乡建设厅发布关于《2022年山东省城市设计典型案例》，涉及省内15处优秀成果。其中，济南唐冶北城市设计、济南历城区洪楼TOD规划研究及重点地段城市设计、济南临港开发区风貌规划和城市设计入选。
济南唐冶北：构建“一心、两轴、五组团”
唐冶片区作为济南东城发展势头强劲的片区之一，近年来吸引了不少人的目光。去年9月份，济南唐冶北城市设计公示，作为“东强”战略核心区。临空经济区与自贸试验区的战略连接点，产业聚集交汇点，唐冶北位于历城区中部，唐冶街道北部，东邻智能制造走廊、章丘区；西接CBD奥体中心区、东客站-济钢片区；南至自贸试验区；北接临空经济区，区位条件优越。
根据设计，项目将以“绿色、生态、智慧”为发展理念，以“低碳发展、高端融合、创新服务”为目标打造城市高质量发展核心示范区，结合国际贸易中心产业需求，构建“一心、两轴、五组团”功能布局。以国际商贸中心，南北唐冶中路为生态商务轴，东西向永泰街为城市公共服务活力轴线，沿唐冶中路打造门户节点，构建医疗产业组团、优质教育组团、中央国际商贸区组团、中央公园文商旅组团、高端生活配套组团。
项目实行“快链慢享、绿色生态、品质魅力、创新高效”的提升策略，打造城市之门地标名片形象，突出国际服务窗口定位，整体实现济南贸易中心战略目标。
洪楼TOD：构建“环山大产业创新圈”
2022年，济南重点建设21个大型TOD城市综合体推介亮相，全面打造“轨道上的泉城”。济南历城区洪楼TOD规划研究及重点地段城市设计空间布局一廊两轴三核，一廊沿全福河打造绿色生态长廊，滨水休闲连廊、城市科创走廊；两轴沿二环东路金融、科创、商务集聚轴，沿花园路承古启今、文旅商贸展示轴；三核围绕洪楼广场形成文旅商贸核、围绕洪家楼站形成现代商务核、围绕七里堡形成智慧社区核。
作为济南市TOD综合开发试点、美丽幸福河湖示范工程，在现状评估的基础上，按照“三个融合、五个引领”理念，洪楼TOD着力打造绿色生态长廊、滨水休闲连廊、城市科创走廊，构建“环山大产业创新圈”，打造济南中央创新区、城市科创会客厅。
其中，三个融合分为校地融合，利用山大校园带动城市创新发展；城网融合，借助城轨系统引流互联创新生活；产城融合，营造产业硅巷置入未来都市社区。五个引领包括洪楼教堂引领重点风貌、TOD站点引领片区开发、蓝绿生态引领开放体系、运营核算引领项目实施、设计导则引领空间管控。
临港开发区：定位“山水临港、生态智谷”
济南临港开发区风貌规划和城市设计也列入2022年山东省城市设计典型案例。临港开发区以“山水临港、生态智谷”为总体定位，对接四港三区，依托现有产业集群，构建科创孵化、商务商业、乐活宜居三大体系。
总体城市结构为“两轴双环，四核多区”。两轴：虞山路发展轴、稼轩路活力轴；双环：西部创智生活环、东部环山生活环；四核：临港门户区、未来社区示范区、临港会客厅、临港后花园；多区：智谷梦工场、创智未来社区、环山社区等。
建筑风貌定位为“古今交融、蓝绿交织、中西合璧、面向未来”，划定七大分区。塑造重点与一般风貌控制区，构建特色风貌轴带与边界，制定建筑高度与天际线、第五立面、主要街道界面控制要求等。
