近日，济南西站枢纽经济商务区楼宇经济联盟在京沪会客厅成立。作为联盟成员单位之一的京沪AI应用大厦建筑面积约3万平方米，地处济南西站枢纽经济商务区核心门户位置，正是槐荫区布局人工智能赛道的核心载体之一，正成为人工智能创业者的聚集地。
◎文/山东商报·山海新闻记者 叶福森
◎图/山东商报·山海新闻记者 王进
依托京沪枢纽区位
锚定AI商业化应用
京沪AI应用大厦的选址有着清晰的逻辑。济南西站是京沪高铁五大枢纽站点之一，北接北京、南通上海，日均迎送客流量超过10万人次，高铁车次日均开行约400趟，直达全国360余个地市或站点，覆盖26个省会城市和4个直辖市。从此出发，1小时可达京津冀，3小时融入长三角。
大厦定名“京沪”，正是取意于这一枢纽区位——依托京沪高铁国家级交通枢纽，串联京沪沿线创新资源，辐射山东全产业应用市场。2025年4月，大厦启动挂牌运营，紧扣济南市建设“国家人工智能创新应用先导区”的目标定位，将自身功能锚定在“AI商业化应用端集聚”，区别于以技术研发为主的科技园区，着力推动人工智能从技术研发向场景应用、从概念验证向规模落地转变。
这一定位背后是层层递进的政策支撑。山东省将数字经济列入“十强产业”重点培育体系，济南市在全国率先获评“国家人工智能创新应用先导区”，槐荫区立足“西兴”战略核心承载区功能定位，与绿地集团联手打造这栋专注于AI商业化应用的垂直产业楼宇，吸引山东及京沪线各行业企业从科普到应用，推动“AI+行业”的快速落地。
依托京沪高铁国家级交通枢纽，大厦不仅能服务山东本地企业，更能吸引沿京沪线各行业企业来此开展AI应用的展示、交流与交易。2024年初，槐荫区提出高标准打造“济南西站枢纽经济商务区”，瞄准大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务五大功能定位，围绕总部经济、医养健康、商务会展、文化旅游等产业引育优质企业。去年，槐荫区将人工智能、生命科学、低空经济三大产业列为未来赛道，京沪AI应用大厦正是布局人工智能赛道的核心落子。
京沪AI商业化应用交易中心
打造AI供需对接闭环
走进京沪AI应用大厦，一楼大厅迎宾的人形机器人、各楼层驻扎的AI应用企业，以及前来参观、洽谈、采购的政企访客，构成了这栋楼宇的日常图景。
大厦第13层是整栋楼的核心引擎——京沪AI商业化应用交易中心，总建筑面积2000平方米，为AI应用企业打造了集展示、展销、交互、交易于一体的综合性服务平台。从展厅业务介绍、线上社群链接资源，到完成采购交易，全流程在这一层得以闭环。截至目前，已吸引50余家AI产品企业入驻展示。
面向AI产品企业，大厦提供四大核心价值：一是免费专属展示空间，企业无需派驻团队，由园区代为运营展示，大幅降低参展宣传成本；二是线上前置精准对接，匹配意向客户后组织线上会议初步接洽，不让企业白跑冤枉路；三是线下交易中心深度落地，双方进入交易中心实地洽谈、现场演示，促进合作快速落地；四是B端认知教育赋能，针对传统企业对AI“看不懂、不敢用、不会用”的痛点，通过情境式参观、案例拆解，直观呈现AI降本增效价值。对传统企业而言，大厦打造的“AI超市”模式让各类成熟AI产品集中展示、集中体验、集中对比，企业可实地参观、现场测试，一站式完成AI选型、采购与落地对接。
四大赋能路径护航
构建AI产业生态闭环
在运营模式上，京沪AI应用大厦形成了“赛道保护、生态共赢、政策直达、多维宣传”四大赋能路径。赛道保护，指同类竞争企业在同一楼层有序分布，避免内部恶性竞争；生态共赢，是搭建企业间资源共享与业务转介机制，让上下游协同成为常态；政策直达，依托联合运营的优势，相关政策不经层层转达，直接落到楼内企业；多维宣传，则凭借枢纽区位人流优势和线上渠道，为入驻企业持续做曝光引流。
依托大厦内部设立的OPC创业社区，这套运营体系进一步延伸至创业孵化端。面向创业团队，提供低价算力和人才引入支持。2026年2月，获评济南市首批数智生态OPC社区。目前，社区入驻企业已突破180家，覆盖AI影视、漫剧、软件开发、AI营销、跨境电商等多元业态，规模位居济南18个OPC社区首位。
在OPC社区的运营上，大厦建立了三层资源赋能体系：表层提供免租入驻，大幅降低初创阶段的场地成本；深层以订单撮合为核心，社区拓展的订单优先向入驻OPC开放；核心层是服务助力——单个OPC难以承接大单，社区将多家OPC组合成协作小组，帮助拆解订单、分配任务、共同交付，形成“需求发布——能力匹配——订单推送——交付反馈”的完整闭环。社区每周常态化举办“OPC创造营”闭门沙龙，深度摸排企业真实需求，将入驻企业按发展阶段分为接单型、找方向型、精进型、服务商四类群体，分类施策、靶向赋能。
今年8月，绿地集团与深兰科技达成战略合作，成立绿地深兰智能体科技公司，设立绿地智能体孵化基金，启动全国“AI智能体+OPC创业社区”布局，上海、北京、济南等10座城市纳入首批建设名单，京沪AI应用大厦OPC社区作为先行试点，其运营经验将为全国其余城市提供可复制的样板。下一步，京沪AI应用大厦OPC社区将对接DeepA-gent智能体开发平台技术能力，迭代升级社区服务体系，深化AI智能体与OPC创业融合，持续培育壮大超级个体创业生态。
从一栋楼宇到一条产业生态链，京沪AI应用大厦将成为人工智能在各行业深度应用的主阵地，使济南西站成为AI应用的“示范窗口、交易枢纽、生态高地”，吸引更多人了解济南西AI产业生态，助力区域AI产业从“技术研发”向“应用落地”加速迈进。
