伴随济南“西兴”战略落地见效、黄河重大国家战略纵深实施，西部片区商务金融产业迎来高质量发展新风口。国融·熙宸金融港由槐荫城投全资开发、龙湖龙智造代建运营，实现强强联合。项目聚焦2#、3#、4#楼商务组团，构建工程建设与后期运营双重保障体系，致力于打造功能完善、品质卓越的现代化金融商务载体，为济南西部金融产业集聚和商务能级提升注入核心动力。
山东商报·山海新闻记者 邓家钰 实习生 李灵菲
山东商报·山海新闻记者 赵天羿 隋东跃 实习生 刘毅
担当筑基
扎根本土拓新局
济南槐荫城市建设投资集团有限公司是槐荫区唯一的综合性城市运营主体，经营范围覆盖城市建设、产业培育、民生保障、国有资产运营等领域。实力积淀深厚，运营底盘稳固。在槐荫区深耕多年，深度参与了城市更新、市政基建、产业园区、高端商住等各类重点工程，对区域规划、产业导向和营商环境有较为深入的了解，能够为项目提供政策、资金、资源等多方面支撑。
国融·熙宸金融港是槐荫城投布局金融产业、助力区域产业升级的重要项目。从前期规划、土地统筹、手续办理，到建设阶段的资金保障与整体协调，槐荫城投全程主导，严格按照区域发展规划推进，确保项目稳步落地。依托多年片区开发经验，企业在项目整体布局中充分结合西城金融产业发展需求，有效控制开发风险。在行业市场波动背景下，为后续企业入驻和商户经营提供了稳定预期。同时，项目能够高效对接政务服务、产业政策与招商资源，为楼宇招商、企业孵化和产业集聚搭建基础平台。
精工赋能
专业代建树标杆
龙湖龙智造是龙湖集团旗下代建品牌，专注为各类企业提供全过程代建与工程管理服务，在全国积累了丰富的项目经验，业务涵盖住宅、商业、商务办公及产业园区等多种业态，尤其在高端商务综合体和产业楼宇的打造方面形成了成熟的营造体系。龙湖深耕济南已有十余年，对本地市场需求和行业标准有着深入理解，为本次项目推进提供了有力支撑。
本次龙湖龙智造承接国融·熙宸金融港2#、3#、4#楼宇的全程代建工作，将成熟的工程管理体系全面落地。在施工过程中，对建筑设计、空间布局、结构施工、外立面及设备安装等环节进行精细管控，有效提升建设效率与施工精度。三栋楼宇在功能定位上各有侧重：2#楼规划为开放式办公空间，配备独立梯门与空中休闲区；3#楼采用大面宽玻璃幕墙与双梯门动线，视野开阔、流线顺畅；4#楼设计L 形空中露台与落地窗，空间通透明亮，充分匹配高端商务办公需求。
在施工标准方面，项目采用龙湖成熟的品控体系，选用通力等品牌电梯设备，对层高、柱距、公摊等核心指标进行严格把控。依托成熟的工程管控体系，龙湖旗下各类项目始终坚守交付标准，历年项目均实现按期交付，用实打实的交付成果赢得市场信赖。依托龙湖龙智造在施工管理、质量监督和安全管控方面的成熟机制，项目整体进度与工程品质均有较好保障。
在龙湖龙智造的统筹推进下，国融·熙宸金融港的商务楼宇正稳步从设计图纸转化为实景空间。项目后续也将在物业运营、企业服务等方面持续投入，为入驻企业提供全周期支持。
运营护航
激活楼宇价值
龙湖龙智造不止专注工程建造，更依托其在商业、商务、产业园区等领域积累的运营经验，为项目提供持续的服务保障。项目由槐荫城投与龙湖龙智造联合组建专业运营管理团队，提前搭建标准化、系统化的园区运营体系。针对2#、3#、4#楼宇的商务属性，运营团队在招商引商、物业服务、商业管理、企业服务等方面逐步推进相关工作。
在基础服务方面，园区配备智能安防、中央空调、电梯等设施设备，结合龙湖在物业服务领域的经验积累，提供24小时安保值守、公共区域维护、设施设备维保、环境保洁等服务。停车方面，规划了较为充足的机动车位与新能源充电车位，以更好满足日常停车需求。商业配套方面，依托楼宇自带的商业空间，规划引入主题商业、休闲配套等业态，打造办公、消费、社交一体化的场景。
在产业服务方面，运营团队结合项目金融港定位，聚焦金融、商务、科创类企业需求，搭建企业交流与资源对接平台，促进入驻企业之间的互联互通与资源共享。同时联动槐荫城投相关资源，为企业提供政策咨询、手续代办、人才对接等方面的支持服务。通过系统化的运营服务，让入驻企业能够更专注于核心业务发展。
协同共赢
优势打造新名片
槐荫城投立足区域发展需求，在项目推进中统筹协调各类资源、把控开发节奏；龙湖龙智造则发挥其在工程建造和运营服务方面的经验，双方各有所长、分工协作，共同为2#、3#、4#楼宇的建设与运营提供支撑。
在产品层面，三栋楼宇兼具建设标准和龙湖在空间营造方面的经验，空间布局灵活，可适配企业总部、办事处、商务工作室等多种使用场景。在产业层面，项目位于经十路沿线，周边医疗、教育、商业等配套较为完善。项目以金融机构为主要方向，重点吸引银行区域总部、专业服务机构等入驻，推动金融产业链上下游企业逐步集聚。
从实践来看，槐荫城投与龙湖龙智造的合作模式，为区域后续城市更新、产业园区、商务综合体等项目提供了可参照的经验。在市场对项目交付和运营能力愈发关注的背景下，国融·熙宸金融港的建设与运营进展，为片区金融商务产业发展提供了新的载体支撑。
未来，国融·熙宸金融港将持续依托槐荫城投与龙湖龙智造的专业实力，以高品质楼宇产品、精细化运营服务、完善的产业配套，立足西城、辐射全域。项目将持续深耕金融商务领域，吸纳优质企业入驻，完善区域产业生态，全力打造济南西部金融产业新标杆、高端商务新地标，在助力“西兴”战略落地的进程中，持续释放政企联袂的强大能量，为区域经济高质量发展贡献力量。
