山东商报·速豹新闻网记者 孙倩 通讯员 杨兆鹏
在济南这座历史悠久且充满活力的城市中，槐荫区正迎来一场华丽蜕变。济南正信置业有限公司（以下简称“正信置业”），作为济南城市建设集团的全资子公司，自2014年成立以来，一直秉承匠心精神和创新理念，致力于建设理想家园。今年，槐荫区适时提出打造“济南西站枢纽经济商务区”，这不仅为正信置业带来了新的发展平台，也为区域发展提供了新机遇。
打造“居住梦想”
在济南槐荫区的繁华版图上，“杨柳春风”如同一颗璀璨的明珠，以其随风轻摆的柳枝和温暖和煦的春风为喻，象征着家的温馨与舒适。它不仅代表着一片地域，更是正信置业精心打造的居住梦想。
济南正信置业有限公司，成立于2014年1月9日，作为济南城市建设集团的全资子公司，肩负着开发京沪高铁围合北地块（杨柳春风）项目的使命。该项目位于槐荫区，东起京沪高铁，南至青岛路，西北至高铁调度线，总占地面积约1291.8亩（含C型景观带），总建筑面积约182万平方米，配套建设有300亩环社区公园、27班幼儿园和72班中小学。
公司副总经理苗淑梅回顾道，项目于2017年正式启动开发建设，如今已日趋完善。项目包含了中式合院、民国风洋房、小高层、高层、商业综合体、高端商业街、写字楼等多种物业类型。她兴奋地提到，“江南里开盘时，92套房源一经推出便迅速售罄，备受欢迎。”
为了保证项目的高品质，正信置业特别邀请了资质深厚的建筑企业进行建设，确保一砖一瓦都凝聚匠心与汗水，并融入了“江南风情”。
特色配套服务
房子只是容器，打造符合目标客户需求的“生活”及“服务”才是核心。正信置业深谙此道，精心打造了一系列特色服务，使得杨柳春风不仅仅是一个居住的地点，更是一种全新生活理念的体现。
基于杨柳春风理想生活方式的实现目标，公司在充分进行家人拜访、优秀案例调研分析等工作的基础下，最终形成项目专属的健康、教育、生活、商业四大配套服务体系。
苗淑梅告诉记者，为了更好打造理想生活，自2019年开始，项目陆续开放蓝熙健康小屋、绿城育华杨柳春风幼儿园/学校、泉城书吧、便利店、花店、乒乓球馆、颐乐学院、春风市集等特色配套，不断完善可持续的生活模式与居住文化。
为形成园区互学共进的氛围，2021年5月28日泉城书吧正式对外开放，可与济南市图书馆实现书籍通借通还，实现借书、阅览、自习、信息咨询、公益阅读、文化交流、学习讲座等功能。
另外，园区食堂于2024年10月1日启动试营业，涵盖堂食与包厢两个区域，满足家庭小聚、亲朋宴请等多项所需。
为提升城西生活配套、为家人生活提供便利，项目通过建设公交停车场等一系列市政配套工程，为附近居民提供方便。其中，济南公交首条“街区约巴”521路公交车于8月自项目公交首末站正式上线试运行，为乘客提供响应式出行服务。
注重教育
正信置业不仅关注住宅建设，更重视教育的投入，致力于引入优质教育资源，为孩子们提供前沿的教学理念和环境。
2019年5月，公司在济南槐荫·杭州招商引资招才引智推介会上与全国知名教育集团——杭州绿城育华教育集团成功签约，2021年8月30日中小学、幼儿园建造完成并移交教体局投入使用。
学校实行“X+1”课程延伸，推出英语口语、足球、围棋、戏剧等十余门拓展性课程，一年级开设英语课程，配备外教进行沉浸式口语教学，将理论学习与实践能力结合，全面提升孩子的综合素养。
苗淑梅强调，学校从建设之初就得到了槐荫区的大力支持。“槐荫区的政策非常有利，领导带队进行考察调研，并支持我们派遣教师外出学习，以便更快更好地推进学校建设。”她认为，学校的建设只是槐荫区政府支持的一个缩影。“实际上，政府对我们的支持力度非常大，我们涉及的手续虽然多，但只要合理合规，政府就为我们提供了很多便利，确保了项目的顺利进行。”
同时，项目倡导“学院式养老”理念，为社区中的老年人提供了一个学习和交流的平台。2022年7月，颐乐学院正式对外开放，其办学目标是“改善并提升老年人的生活品质”。项目配备了专业的师资和教室设施，让老年人在晚年也能接触到不同领域的知识。
“我们每年开设春、秋季班，每期仅收取100元学杂费，非常受欢迎。”苗淑梅提到，截至2024年12月，已成功举办5期课程，开设了书法、国画、声乐、舞蹈、插花、茶艺、胡琴等课程，吸引了400余名老年人参与。
政企的双向奔赴
正信置业作为根植济南、深耕槐荫区的国有企业，积极践行国企担当和社会责任。截至2024年11月30日，项目累计开发组团10个，累计建设面积为109.5万平方米；累计交付组团8个近90万平方米（3300余户），获得业主及社会各界高度认同。
苗淑梅告诉记者，公司深耕于槐荫区已有十年，目前，杨柳春风的开发日趋完善，2023年10月，公司成功引入国内知名零售企业银泰百货作为项目商业组团运营单位，2024年6月，与国际知名酒店品牌——万豪喜来登酒店签署合作协议，并实现提前开工建设。展望未来，这里的居住体验将更加完善。
苗淑梅透露，杨柳春风项目尚有部分区域待开发，公司将继续投入心力，以完成杨柳春风项目的建设，“让社区从内部活起来”。
今年，为了充分利用“高铁经济”的潜力，槐荫区适时提出了打造“济南西站枢纽经济商务区”的构想。作为槐荫区乃至济南市经济发展的重要引擎，济南西站枢纽经济商务区正以其独特的地理优势和交通网络，吸引众多企业的目光。
商务区不断优化交通建设，构建了集高铁、公交、地铁、长途客运等多种交通方式于一体的综合交通网络，极大地促进了物流、商流、信息流的融合与汇聚。随着济南轨道交通3号线二期的开通，济南西站与遥墙国际机场实现了空轨联运，进一步提升了槐荫区的交通网络运载能力，为城市的发展潜力注入了新动力。
苗淑梅认为，打造济南西站枢纽经济商务区，为这片土地带来了无限新机遇。作为槐荫区的企业，正信置业感受到了政府的大力支持，同时也在努力回馈社会，希望能够为济南、为槐荫区建设更多的理想家园。截至2024年11月30日，公司已实现累计销售89.865亿元、累计回款84.97亿元，实现累计投资116亿元，累计纳税6.3亿元，累计提供就业岗位4400余个。
这是一场政企的双向奔赴，正信置业与槐荫区携手共进，共同开启更加辉煌的未来篇章。
