文/图 山东商报·速豹新闻网记者 杨子葶
时下，Citywalk（城市漫步）成为年轻人热衷的出游方式。漫游街头，赏老建筑、逛特色店、品尝美食，用脚步丈量街道的同时，也能感受到一座城市独一无二的历史沿革、人文温度和气质内涵。
在济南市槐荫区就有一条“宝藏”线路，适合“轧马路”式“慢生活”——五里沟街道。近1平方公里的地方，汇集着百年老建筑、经营多年的风味馆子、随处可遇的绿荫长廊、藏身民居的网红小店……近日，山东商报·速豹新闻网记者行走五里沟老城区，开启了一场漫游之旅，在曲折向前的街巷中探寻城市文化，在经纬交错间感受穿越百年的时代气息。
老壶装新酒
又见商业繁华
五里沟，名不惊人，却颇有历史，精致小巧，又大气雍容。因地理便利通达，早在明代便吸引各地的生意人、手艺人聚集于此形成聚居点。可以说，五里沟的基因便带着包容性的“烟火气”和浓浓的“人情味”。
建于1909年的传统风格与西式建筑风格融合统一的阜成信棉花行，建成于1919年的巴洛克风格的山东丰大银行，始建于20世纪20年代的突出中西合璧建筑装饰风格的宏济堂西记……如今，五里沟辖区内大大小小几十处保留完整的各色近代建筑见证了百年商业繁华，人间烟火变迁。
2005年、2008年，为了给纬六路、经二路拓宽改造工程让出空间，丰大银行、宏济堂西记被整体平移保护。拂去历史烟尘，活化利用焕发新生。“目前民宿每天的入住率基本保持在7成以上，周末节假日经常客满。许多是外地来济旅游的家庭，还有一些网红会来这里打卡。”民宿负责人告诉记者，目前民宿内共有17个房间，同时还配有下午茶功能的中庭、书吧、小会客厅等。中西结合的建筑风格、巧妙搭配的内部装饰别具一番风情，使这家酒店在旅行平台上拥有很高人气。
与老洋行直线距离不到一公里的宏济堂西记内则是另一番景象，经营百年的店内依然药香四溢，坐诊的医生细致地为患者把脉。在南北楼之间一处300余平方米的博物馆内，一件件陈列讲述着老店的风雨历程。
老建筑因新故事而焕发活力，穿越百年沧桑的五里沟悄然发生着巨变，在各方努力下，一个个重点项目接续落地。轨道交通6号线（经一纬六站）项目已经完成拆迁，老商埠将华丽转身迈入地铁时代，再一次成为城市发展的重要前沿；拔地而起的省立医院病房综合楼项目（一期）已经投入使用，省立医院项目（二期）、福音里等项目也在顺利推进。城市的商业基因流淌百年，蓄势待发……
漫步五里沟，在古老的民居内“低调”隐藏着许多别具一格的小店，不断汇聚着南来北往的年轻群体。阜成信东记正在开展室内装饰，在五里沟街道的牵线搭桥下，这里将摇身一变成为中茶（山东）茶叶销售有限公司的一家小型茶行，由棉花行到茶叶行，老商埠的商业精神还在传承延续；沿着纬七路，可以在有趣咖啡喝杯“果咖”，或在隔壁的人间半盏品茶聊天；在经三路，大潮工夫茶、树蜂咖啡、楼兰香手抓饭、一大糕点……一字排开等待着“有缘人”的到来。
恍惚间，百年来，一切都变了，一切又未变，小商业的聚集，年轻人的集结，让老商埠闪耀出新光彩。
老小区换新貌
点亮品质生活
行走五里沟，稍加留意，就会发现这里的地名自带“福气”，六顺街、顺祥街、公祥街、发祥巷、福音里……短短几字寄托着一代代五里沟人对美好生活的向往，更印刻着这座城市追逐幸福的执着。
五里沟街道共有271座老旧开放式楼院，为了提升辖区居民的获得感、幸福感、安全感，街道积极探索创新薪酬制物业。短短三个月，老旧小区实现了从无人管到物业管，从脏乱差到洁靓美。漫步街巷间，原本面貌陈旧的老旧楼院变得处处皆景，路过的人们不禁驻足观看、拍照，在忙忙碌碌中享受片刻静谧，感叹一句，“这里才是具有味道的老济南。”
据五里沟街道党工委书记李福新介绍，辖区内的房屋大部分建成于上世纪八九十年代，因较为分散，无法封闭管理。今年以来，街道成立了老旧小区环境整治提升工作专班，因地制宜选择合适的物业服务企业，创新性采取薪酬制物业模式，改善老旧小区现状。“薪酬制物业管理模式是指在预收的物业服务资金（或补贴资金）中，按约定的比例或固定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部建立基金，用于物业管理区域的管理和维护支出。”李福新说。
顺祥街社区铁路23宿舍是典型的开放式老小区，得益于薪酬制物业，环境面貌发生了翻天覆地的变化。今昔对比，记者发现，悬空交织的电线不见了，取而代之的是配有一户一表的储藏室；一辆一辆机动车不再乱停乱放，而是有序地停放在车位上；楼道内的杂物也不翼而飞，墙面楼梯干净如新；部分井盖和储藏室大门被社区艺术工作者画上彩绘，趣味盎然；布局科学的监控探头，时刻守护着居民安全。
老歌谱新曲
激活社区治理春水
“针对小区的改造，我们不仅仅打造提升环境形象的‘面子’，更着力优化升级社区服务的‘里子’。”五里沟街道党工委副书记、办事处主任赵超说，街道地处和谐商圈、华联商圈、融汇老商埠商圈交汇叠加的金边银角地段，社区应当放大眼界，提升格局，以更加包容开放的服务满足周边群众需求，汇聚向心合力，为“社区治理”这首“老歌”谱写时代“新曲”。
发祥巷社区“老商埠暖新之家”是10岁的张誉瑞最爱来的地方。他家住在省立医院附近，爸爸是位快递员，每天由爷爷送到暖新之家，常常一待就是一天。“这里可以写作业、看电视，有小朋友一起打球，还有志愿者大哥哥大姐姐来教我们画画、做手工。”张誉瑞感觉这样的假期很充实。
据发祥巷社区党委书记陈怡颖介绍，暖新之家是一个300平方米开放式空间，针对的是网约车司机、快递员、外卖员、网络主播等新业态新就业群体，提供休息休憩、子女托管、医疗咨询、文化娱乐等一站式服务。“目的是增强新就业群体与社区的黏合度，深入参与到社会治理和经济发展中来。”陈怡颖给记者展示了一面清单墙：时间、地点、志愿服务内容、认领快递小哥，写得清清楚楚、明明白白，一旁是赋分清单。“大家参与志愿服务，我们量化赋分，达到一定分值给予积分兑换爱心商户服务、爱心礼包等奖励。”陈怡颖说。
在“暖新之家”休息区，还配备了投影设备，定期放送电影，丰富新群体文化生活，同时为新业态新就业群体提供岗位技能培训、就业创业指导、职业教育，增强造血功能，拓宽成长路径。“暖新之家”依托“四点半”课堂，链接辖区教育资源为新群体的子女提供课业辅导、兴趣培养、红色教育等服务和支持，让新业态新就业群体感受到“服务在身边，家在身边”，心有归属，“新”有可依。
城市漫步，又见老城。老城在新鲜元素地陆续加入下，呈现出崭新的面貌。这条漫游之路已经开启，将会沿何方向通往何方？五里沟街道正在谱写它的答案。
